דירת שני חדרים מוארת בשטח של 59 מ"ר ב- "Grand Eristavi"

דירת שני חדרים מוארת בנאדזלאדבי

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת 2 חדרים (דירת שני חדרים) בשטח כולל של 59 מ"ר במתחם המגורים החדש גרנד אריסטאבי ברחוב טורניק אריסטיבי, 40, בשכונה נדזלאדבי, טביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד לבן": הוקמו מחיצות, הקירות טויחו, שכבת המגהץ הוכנה, וכל מערכות התשתית הותקנו. אתם עוברים מיד לשלב הגימור הסופי והעיצוב, מבלי לבזבז זמן ותקציב על עבודות גמר ראשוניות. המתחם מיועד ל-155 דירות בבניין אחד בן 17 קומות, מה שמבטיח אווירה אינטימית וצפיפות מגורים נמוכה.

📐 תכנון ויתרונות:
התכנון כולל שני חדרים מבודדים — חדר שינה וסלון מרווחים (או שני חדרי שינה למשפחה), וכן מטבח נפרד שטח מספיק לפינת האוכל. מתוכנן מרפסת, שבו ניתן לארגן פינת מנוחה או פינת עבודה. פתחי חלונות גדולים עם בידוד אקוסטי טוב ממלאים את החדרים באור טבעי, וגובה התקרות מגיע עד 3 מטרים מוסיף נפח חזותי. הגיאומטריה הרציונלית מבטלת פינות "עיוורות" ומסדרונות מיותרים — כל מטר תורם לנוחות. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי; ניתן לארגן חדר ארונות לפי רצונכם. בפורמט "שלד לבן" אתם מקבלים תשתית הנדסית מוכנה ויכולים להתמקד בעיצוב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• משפחות עם ילדים — אזור שקט עם תשתיות מפותחות: בסביבה יש בתי ספר, גני ילדים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, וכמעט ממש מולו — פארק קיקווידזה עם שדרות ומסלולי ריצה. מתחם סגור עם מעקב וידאו 24 שעות ביממה, סביבה נגישה ללא מכשולים ומעליות שקטות מבטיחים נוחות ובטיחות. שני חדרים נפרדים מעניקים פרטיות לכל אחד מבני המשפחה.

• תיירים ושוכרים — נגישות תחבורתית נוחה: כביש ראשי במרחק 170 מטרים, תחנות תחבורה ציבורית ותחנות מטרו בקרבת מקום. ניתן להגיע למרכז טביליסי תוך 15–20 דקות. דירת שני חדרים עם מרפסת מבוקשת באופן קבוע בקרב זוגות ומשפחות המגיעים לשהייה ממושכת.

• משקיעים — דירות דו-חדרית במתחמים החדשים בטביליסי מניבות תשואה עד 10–12% בשנה. גודלו הקומפקטי של הבניין (155 דירות) מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה לפארק ולמרכזי תחבורה תורמת לנזילות הנכס. מתכונת "שלד לבן" מאפשרת להכין את הדירה במהירות להשכרה בהתאם לתכנית שלכם.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר וגני ילדים — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, חצר עם צמחייה, מערכות אבטחה מתקדמות ומרחבים מסחריים בקומות הקרקע. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת שני חדרים זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם את כל המידע, כולל אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!