דירת 3 חדרים מתוכננת בקפידה בשטח של 105.2 מ"ר ב- "House on Demetre Tavdadebuli 2"

דירת 3 חדרים מעוצבת בקפידה בסבורטלו

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת 3 חדרים (דירת 3 חדרים) בשטח כולל של 105,2 מ"ר במתחם מגורים הבית ברחוב דמטרי טבדדבולי 2 באזור סבורטלו (דידי דיגומי), טביליסי. פורמט השידור — "שלד ירוק": הקירות טויחו, ריצוף הרצפה הושלם, וכל מערכות התשתית הותקנו. אתם עוברים מיד לשלב הגימור הסופי ולעיצוב, מבלי לבזבז זמן ותקציב על עבודות גסות. גובה התקרות מגיע ל- 3 מטרים, והחלונות עם זכוכית כפולה חסכונית באנרגיה מספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה. הפרויקט מתבצע בתמיכת בנק גאורגיה, מה שמעיד על אמינותו.

📐 תכנון ויתרונות:
התכנון כולל שלוש חדרים מבודדים — שני חדרי שינה וסלון מרווח (או שלושה חדרי שינה למשפחה גדולה), וכן מטבח נפרד שטח מספיק לפינת האוכל. מתוכנן מרפסת, שבו ניתן לארגן פינת מנוחה או פינת עבודה. חלונות גדולים ממלאים את החדרים באור טבעי, והגיאומטריה היעילה מבטלת פינות "עיוורות" ומסדרונות מיותרים — כל מטר תורם לנוחות. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי; אם תרצו, תוכלו לארגן חדר ארונות או חדר רחצה שני. בפורמט "שלד ירוק" אתם מקבלים תשתית הנדסית מוכנה ויכולים להתמקד בעיצוב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• משפחות עם ילדים — אזור שקט עם תשתית מפותחת: בקרבת מקום נמצאים בתי ספר (כולל Sikhvi ובית הספר מס' 221), גני ילדים, אוניברסיטאות ומרכזים רפואיים (Imedi, Jo Ann, בית החולים המרכזי לילדים). מתחם סגור עם מעקב וידאו 24 שעות ביממה, חניון תת-קרקעי וחצר ירוקה עם מגרש משחקים מבטיחים ביטחון ונוחות. שלושה חדרים נפרדים מעניקים פרטיות לכל אחד מבני המשפחה.

• תיירים ושוכרים — תחנת תחבורה ציבורית במרחק 65 מטרים; נסיעה של 25 דקות באוטובוס לתחנת המטרו "סראג'ישווילי". בסביבה נמצאים מרכזי הקניות הגדולים Tbilisi Mall ו-Gldani Mega Centre, בתי קפה ומסעדות. דירת שלושה חדרים עם מרפסת מבוקשת באופן קבוע בקרב משפחות גדולות וקבוצות המגיעות לשהייה ממושכת.

• משקיעים — דירות בנות 3 חדרים במתחמים החדשים בטביליסי מציגות תשואה עד 10–12% בשנה. הפרויקט מתבצע בתמיכת בנק גאורגיה, דבר המפחית את הסיכונים, והקרבה למרכזי תחבורה ולתשתיות תורמת לנזילות. פורמט "שלד ירוק" מאפשר להכין את הדירה במהירות למסירה בהתאם לתכנית שלכם.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר ומרכזים רפואיים — כולם במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי וחניון לאורחים, שטחי מסחר בקומות הקרקע, מערכות אבטחה מתקדמות (גלאי עשן, מערכת כיבוי אש בספרינקלרים) ומעליות שקטות. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת 3 חדרים זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם את כל המידע, כולל אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!