דירת חדר מרווחת בעיר העתיקה, 40.4 מ"ר ב- "Litus City"

דירת חדר מרווחת בעיר העתיקה 🏙️

🏡 מידע כללי
דירת חדר מרווחת בשטח כולל של 40.4 מ"ר במתחם מגורים יוקרתי ליטוס סיטי (הרובע ההיסטורי של באטומי, רחוב ואז'ה-פשאוולה, 66–72). הפרויקט ממוקם במרחק של קילומטר אחד בלבד מהים ובמרחק הליכה קצר מהעיר העתיקה, עם סמטאותיה הצבעוניות, כיכרותיה וארכיטקטורת המאה ה-19. זו לא סתם דירה — זו הזדמנות לגור בלב מרכז התיירות, תוך כדי הנאה מהשקט והנוחות של בית מודרני.

📐 פריסה ויתרונות
החלל המעוצב בקפידה כולל חדר שינה נפרד וסלון מרווח, המשולב עם מטבח-פינת אוכל — מתווה אידיאלי למשפחה או לזוג. לרשותכם עומדים חדר רחצה נפרד, חדר ארונות מרווח ומרפסת (הכלולה בשטח הכולל). חלונות פנורמיים ממלאים את הדירה באור ומציעים נופים ציוריים של הים, ההרים או העיר (יש לברר). תקרות בגובה של שלושה מטרים מוסיפות תחושת מרחב, וטכנולוגיית הבנייה המונולית-שלדית מבטיחה אמינות ועמידות.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:
🔹 משפחות עם ילדים — במרחק הליכה קצר נמצאים בית הספר מס' 4, גן הילדים "הקונה מטטה", הגימנסיה "המאה ה-21", בתי הספר מס' 3 ו-7, ובית הספר הגאורגי-אמריקאי. בסמוך נמצאים פארק "6 במאי", הדולפינריום ופינת החיות — מקומות אידיאליים לבילוי משפחתי. המתחם, עם אבטחה 24/7 וחצר ירוקה ומטופחת, מבטיח את ביטחונכם.
🔹 תיירים — מרחק של 10–15 דקות הליכה מהים, מרכבל "ארגו" ומטיילת. בסביבה יש עשרות בתי קפה, מסעדות, ברים, מרכז הקניות Batumi Plaza וחנויות הפתוחות 24 שעות ביממה. דירה במיקום כזה תהיה מבוקשת בקרב האורחים לאורך כל השנה.
🔹 משקיעים — מחיר התחלתי החל מ-1,400 T1 למ"ר, תוכנית תשלומים ללא ריבית ל-24 חודשים ועלייה יציבה במחירי הנדל"ן באזור היסטורי הופכים את הנכס הזה לנכס נזיל עם החזר מהיר על ההשקעה. הביקוש לשכירות באזור זה גבוה, והתשואה יכולה להגיע ל-8–12% בשנה.

📍 בנוסף
כל התשתיות נמצאות בקרבת מקום: בנקים, בתי מרקחת, מכוני כושר, שווקים, תחנות תחבורה ציבורית (אוטובוסים ומיניבוסים בתדירות של 3 דקות). מרחק 6 ק"מ לשדה התעופה, 4 ק"מ לתחנת הרכבת. יש לברר את קומת הדירה (קיימות אפשרויות בגבהים שונים עם נופים שונים). המתחם נמצא בשלב בנייה — אתם קובעים את המחיר היום.

📲 בדקו את הקומה המדויקת, את המחיר ואת תנאי התשלומים — השאירו בקשה באתר שלנו או שלחו לנו הודעה בווטסאפ. אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונעזור לכם להזמין את חדר היחיד הטוב ביותר ב-Litus City.