סטודיו מינימליסטי באתר הנופש, בשטח של 34.5 מ"ר ב- "Mima Kobuleti"

סטודיו לקוני 

🏡 מידע כללי
מודרני סטוּדִיוֹ בשטח כולל של 34.5 מ"ר (מגורים — 27.6 מ"ר) במתחם הבוטיקים מימה קובולטי (רובע קובולטי, באטומי). המתחם ממוקם בשדרות דוד אגמשנבלי 305, במרחק של 100 מטרים בלבד מחוף הים המכוסה חלוקי נחל. הדירה מוצעת למכירה במתכונת "שלד ירוק" — חומרים חסכוניים באנרגיה, כל התשתיות (גז, מים, חשמל) מותקנות, הקירות והרצפה מוכנים לגימור סופי. אתם זוכים לחופש להגשים את פרויקט העיצוב שלכם.

📐 פריסה ויתרונות
החלל המעוצב בקפידה משלב בין אזור השינה, המטבחון ואזור המנוחה — ללא מסדרונות צרים. חלון פנורמי גדול עם יציאה אל מרפסת ממלא את הסטודיו באור ומציע נוף לים או לסביבה הירוקה. חֲדַר אַמְבַּטִיָה ארגונומי, עם אפשרות להתקנת תא מקלחת. גובה התקרות הוא 3 מטרים, מה שמקנה תחושה של מרחב. "שלד ירוק" מבטיח בידוד תרמי ואקוסטי מעולה, ומפחית את הוצאות החימום והמיזוג. המתחם בנוי בשיטת שלד מונוליטי, ונמסר בשנת 2023.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?
🔹 למשפחות עם ילדים – קובולטי ידועה בים הצלול, בחופים הרחבים ובשקט. בסביבה יש גני ילדים ובתי ספר, והפארק המלא באורנים הוא מקום מושלם לטיולים. עבור משפחה עם ילד אחד, דירת סטודיו יכולה להוות דירה ראשונה מצוינת ליד הים. בחצר המתחם יש בריכה פרטית ואזור משחקים לילדים.
🔹 לתיירים – מרחק של 1–2 דקות הליכה מהחוף; בסביבה יש בתי קפה, חנויות וטיילת. קל להשכיר את הסטודיו לימים בודדים: הסגנון הזה מבוקש בקרב זוגות ומטיילים בודדים, והבריכה הפרטית מגבירה את האטרקטיביות. הקרבה לבאטומי (25–30 דקות נסיעה) מאפשרת גישה לכל אפשרויות הבילוי.
🔹 למשקיעים – "מימה קובולטי" הוא מתחם בוטיק מוכן למגורים הממוקם בקו החוף הראשון, עם מספר דירות מצומצם (80 בסך הכל), מה שמבטיח נזילות וביקוש גבוה לשכירות. המחירים בקובולטי עולים מדי שנה ב-15–20%, ונוכחותם של בריכה ואבטחה מעלה את דמי השכירות.

📍 בְּנוֹסַף
תשתיות המתחם: בריכה פרטית, חניון פתוח, מעלית מהירה, לובי מעוצב, מעקב וידאו ואבטחה 24 שעות ביממה. בסביבה: סופרמרקטים, בתי מרקחת, תחנות אוטובוס לבאטומי והטיילת. ניתן לציין את הקומה בעת ההזמנה — קיימות אפשרויות בין הקומה ה-2 לקומה ה-12.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק ואת תנאי הרכישה? השאירו בקשה באתר או שלחו לנו הודעה בווטסאפ — אנו נשלח לכם את תוכנית הדירה, נחשב את המשכנתא או את תוכנית התשלומים ונעזור לכם להזמין את הדירה הזו ב-Mima Kobuleti.