דירת חדר מוארת בשטח של 59.1 מ"ר ב- "Sun Estate Shekvetili"

דירת חדר מרווחת ליד יער אורנים 🌲

🏡 מידע כללי
דירת חדר מוארת בשטח כולל של 59.1 מ"ר (מגורים — 46 מ"ר) במתחם מגורים יוקרתי בן 7 קומות סאן אסטייט שקווטילי מאת היזם Sun Estate Georgia (נוסד בשנת 2020). המתחם ממוקם בעיירת הנופש שקווטילי (באטומי), ברחוב השקט מיכאיל צ'אנוקבאדזה, במרחק של דקות ספורות בלבד מהחוף עם הנוף הייחודי חול שחור מגנטי ובסביבה של יער אורנים עתיק. הדירה מוצעת בשתי אפשרויות: "שלד ירוק" (תשתית חסכונית באנרגיה עם בידוד תרמי משופר, שכבת איטום, טיח, תשתיות מותקנות) או "משופץ" (גימור סופי). בנייה בטכנולוגיית שלד מונוליטי, מסירה — הרבעון הרביעי של שנת 2026. בסך הכל בבית 36 דירות — אווירה אינטימית ופרטיות מרבית.

📐 פריסה ויתרונות
לרשותכם — חדר שינה נפרד, המופרדת מהסלון, מה שמקנה פרטיות אמיתית. הסלון המרווח מחובר למטבח — מרחב אידיאלי לארוחות ערב משפחתיות ולמפגשים עם חברים. חדר רחצה נפרד, מבואה מרווחת עם מקום לארון בגדים, וכן מרפסת-לוג'יה, שבו ניתן לארגן פינת מנוחה. תקרות גבוהות וחלונות פנורמיים ממלאים את הדירה באור, ומהחלונות נשקפים נופים של יער אורנים או של הים הרחוק. בבניין יש מעליות מהירות, חניון קרקעי ומערכת אבטחה עם מצלמות 24/7. שטח פרטי וסגור עם אזורי מנוחה יוצר אווירה של אורח חיים נופשני ומבודד.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים?
🔹 למשפחות עם ילדים — חדר שינה נפרד מאפשר להורים ולילד ליהנות ממרחב אישי. שקוטילי ידועה בים הצלול, בכניסה המתונה למים ובאוויר המרפא של יער האורנים — אידיאלי לטיולים עם עגלה ולבריאות הילד. בסביבה יש גני ילדים ובתי ספר. הנסיעה למרכז באטומי אורכת 15–20 דקות ברכב.
🔹 לתיירים — 3–5 דקות הליכה לחוף הים. בסביבה יש בתי קפה, מסעדות, סופרמרקטים ובתי מרקחת. היישוב פופולרי בקרב תיירים המחפשים חופשה שקטה ומרגיעה. דירה עם חדר שינה נפרד מבוקשת בקרב זוגות ומשפחות, והיותה משופצת מאפשרת להשכיר אותה מיד לאחר קבלת המפתחות.
🔹 למשקיעים — שקוטילי — אתר נופש המתפתח בקצב מהיר, עם ביקוש הולך וגדל לנדל"ן. המחירים כאן עולים מדי שנה ב-10–15%. כניסה לשוק בשלב הבנייה מאפשרת לקבע מחיר הנמוך ב-20–25% מהמחיר בשוק. תשואת השכירות הצפויה היא 8–12% בשנה. ניתן לקבל תשלומים ללא ריבית: מקדמה של 30%, והיתרה — עד שנתיים.

📍 בְּנוֹסַף
תשתיות בקרבת מקום: סופרמרקטים, בתי קפה, מסעדות, תחנות אוטובוס מיניבוסים לבאטומי ולקובולטי. בקרבת מקום נמצא הגן הבוטני המפורסם של באטומי (10–15 דקות נסיעה). במתחם עצמו יש שטח מטופח וחניון. הקומה תצוין בעת ההזמנה.

📲 רוצים לדעת מה המחיר המדויק ותנאי הרכישה של דירה זו? כל שעליכם לעשות הוא להשאיר בקשה באתר או לשלוח לנו הודעה ב-WhatsApp — אנו נשלח לכם את כל הפרטים ונסייע לכם להזמין את הדירה הזו בפרויקט Sun Estate Shekvetili.