דירת שני חדרים נעימה בשכונה היסטורית, בשטח של 75.9 מ"ר ב- "Solum Ponichala"

דירת שני חדרים נעימה ברובע היסטורי

🏡 מידע כללי
למכירה — דירת 2 חדרים נוחה במתחם מגורים מודרני סולום פוניצ'אלה, הממוקם ברובע ההיסטורי והציורי קרצאניסי (טביליסי). השטח הכולל — 75.9 מ"ר — הוא חלל מרווח, שבו כל חדר שופע אור ואוויר. הבניין בעל השלד הלבן מהווה לא רק אלמנט אדריכלי מסוגנן, אלא גם מספק בידוד תרמי איכותי, יעילות אנרגטית ובידוד רעש אמין, תכונות המוערכות במיוחד בחלק ההיסטורי של העיר.

📐 פריסה ויתרונות
הדירה כוללת שני חדרים נפרדים: חדר שינה מרווח ומטבח-סלון מואר, שבו ניתן בקלות למקם פינת אוכל, פינת ישיבה נוחה ואפילו חדר עבודה. בדירה יש חדר רחצה נפרד וחדר ארונות מרווח — פרטים מחושבים היטב שהופכים את החיים לנוחים ככל האפשר. המרפסת (יש לברר אם קיימת) תהיה תוספת נעימה לקפה של הבוקר, עם נוף לגבעות הירוקות או לגגות העתיקים של טביליסי. חלונות פנורמיים גדולים ממלאים את החדרים באור טבעי, והתקרות הגבוהות יוצרות תחושה של מרחב וחופש.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים
👨‍👩‍👦 למשפחות עם ילדים — שני חדרים נפרדים מאפשרים להקצות חדר ילדים נפרד, ובסביבה יש בתי ספר, גני ילדים ופארקים. שכונת קרצאניסי ידועה באווירה השקטה שלה ובקרבתה לאזורים ירוקים, מה שהופך אותה לאידיאלית לטיולים.
✈️ לתיירים ולשוכרים — המרחק הקצר ברגל לעיר העתיקה, לטיילת נהר הקורא ולשפע של בתי קפה ומסעדות אותנטיים הופכים את הדירה הזו למציאה אמיתית להשכרה יומית, שזוכה לביקוש גבוה ויציב בקרב המבקרים בבירה.
📈 למשקיעים — מיקום היסטורי מרכזי, המאופיין בעלייה מתמדת במחירי הנדל"ן ובזרימת תיירים, מבטיח החזר מהיר על ההשקעה ונזילות של הנכס, ודירות נדירות בשטח כזה באזור זה תמיד מבוקשות.

📍 בנוסף
התשתית מפותחת עד לפרטי פרטים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, תחנות תחבורה ציבורית — הכול במרחק הליכה. הטיילת והפארקים לטיולים — במרחק של כמה דקות הליכה. הקומה תפורט בהמשך — תוכלו לבחור את הקומה המתאימה לכם ביותר. שלד לבן מעניק למבנה מראה מודרני ועמידות לאורך זמן.

📩 רוצים לדעת את המחיר העדכני, את הקומה המדויקת ואת זמינות המרפסת? השאירו בקשה באתר שלנו או כתבו לנו ב-WhatsApp — אנו נספק לכם את כל הפרטים בהקדם ונעזור לכם להזמין את הדירה הנעימה בת שני החדרים שלכם בלב ליבה של טביליסי ההיסטורית!