דירת שני חדרים ארגונומית בשטח של 61.4 מ"ר ב- "House on Paata Janiashvili 39"

דירת שני חדרים ארגונומית

🏡 מידע כללי:
לפניכם — דירת 2 חדרים (דירת שני חדרים) בשטח כולל של 61.4 מ"ר (מגורים — 52.7 מ"ר) במתחם מגורים אינטימי הבית ברחוב פאטה ג'אניאשווילי 39 באזור סבורטלו (דידי דיגומי), טביליסי. הדירה נמסרת עם תשתית הנדסית מוכנה ואפשרות לגימור אישי — אתם יכולים לעבור מיד לשלב העיצוב, מבלי לבזבז זמן וכסף על עבודות גמר ראשוניות. הבניין מיועד ל- 30 דירות, מה שמבטיח אווירה פרטית וצפיפות מגורים נמוכה.

📐 תכנון ויתרונות:
התכנון כולל שני חדרים מבודדים — חדר שינה וסלון מרווחים (או שני חדרי שינה למשפחה), וכן מטבח נפרד שטח מספיק לפינת האוכל. מתוכנן מרפסת, שבו ניתן לארגן פינת מנוחה או פינת עבודה. חלונות גדולים ממלאים את החדרים באור טבעי. התכנון הגיאומטרי היעיל מבטל פינות "עיוורות" ומסדרונות מיותרים — כל מטר תורם לנוחות. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי; אם תרצו, תוכלו לארגן חדר ארונות. בגרסה עם תשתית הנדסית מוכנה, אתם מקבלים את כל התשתיות וניתן להתמקד בעיצוב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• משפחות עם ילדים — אזור שקט עם תשתיות מפותחות: בקרבת מקום נמצאים בתי ספר, גני ילדים, סופרמרקטים ובתי מרקחת. מתחם סגור, חצר עם צמחייה ותאורה חיצונית מבטיחים נוחות ובטיחות. שני חדרים נפרדים מעניקים פרטיות לכל אחד מבני המשפחה.

• תיירים ושוכרים — נגישות תחבורתית נוחה: ניתן להגיע למרכז טביליסי תוך 15–20 דקות ברכב, והקרבה לתחנות התחבורה הציבורית מקלה על הנסיעה. דירת שני חדרים עם מרפסת מבוקשת באופן קבוע בקרב זוגות ומשפחות המגיעים לשהייה ממושכת.

• משקיעים — דירות דו-חדרית במתחמים החדשים בטביליסי מניבות תשואה עד 10–12% בשנה. המבנה הקומפקטי של הבניין (30 דירות בסך הכל) מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה לתשתיות ולמרכזי תחבורה תורמת לנזילות הנכס. התשתית ההנדסית המוכנה מאפשרת להכין את הדירה במהירות להשכרה בהתאם לתכנית שלכם.

📍 בנוסף:
התשתית של האזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי ספר וגני ילדים — כולם במרחק הליכה. בתוך המתחם עצמו יש שטחים ירוקים עם עצים ושיחים נוי, תאורה חיצונית אחידה וחצר מטופחת. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת שני חדרים זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם את כל המידע, כולל אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!