דירת חדר יוקרתית עם נוף פנורמי לים, בשטח של 68 מ"ר, במחיר של "Lortkipanidze st. 24"

 דירת חדר יוקרתית עם נוף פנורמי לים 🌊

🏡 מידע כללי
דירת חדר יוקרתית (68 מ"ר) בבאטומי, בשדרות נוב. קומה 18 – נוף פנורמי לים, שנשאר איתכם כל השנה. שוק היד השנייה: הדירה שופצה תוך שימוש בחומרים אירופיים, והיא מאובזרת במלואה במכשירי חשמל, ריהוט ואפילו טקסטיל – פשוט כנסו לגור או השכירו אותה מיד.

📐 פריסה ויתרונות
סלון מרווח עם חימום תת-רצפתי ויציאה למרפסת, חדר שינה נפרד עם פרקט גרמני תלת-שכבתי של המותג Agia. מטבח מובנה עם משטחי קוורץ ומכשירי חשמל ממותגים מובחרים: מקרר, מדיח כלים, תנור, מיקרוגל. חדר רחצה נפרד עם אביזרי Vitra, חימום תת-רצפתי ומייבש כביסה חשמלי. בדירה שני מזגנים, מכונת כביסה ומייבש. מערכת "בית חכם": תרמוסטטים וכל התאורה נשלטים מהטלפון. שלוש טלוויזיות Toshiba 4K. כמו כן, יש חימום מרכזי, בטיחות אש ויעילות אנרגטית. שפע של ארונות מובנים ומקומות אחסון. מצעי Manamo, כלי אוכל של Super ו-Madame Coco – אפילו לפרט הקטן הזה כבר חשבו.

👨‍👩‍👧 מתאים ל
👪 משפחות עם ילדים – הקומה הגבוהה מבטיחה שקט ופרטיות, ובסמוך לבניין נמצאים בתי ספר, גני ילדים ואזורי המשחקים של "הבולוור החדש". חומרים ידידותיים לסביבה ומערכות אבטחה יוצרים סביבה בריאה.
🌍 תיירים – 5–7 דקות הליכה לים ולטיילת, עם מאות בתי קפה ומסעדות בסביבה. הדירה כבר מוכנה להשכרה יומית – יש ביקוש גבוה לרמת נוחות כזו, ומחיר ההשכרה עשוי להגיע ל-1,300–1,500 רובל ללילה.
📈 משקיעים – תמורה מלאה "על בסיס מפתח" חוסכת שנים רבות והוצאות על שיפוצים. המיקום בנוב בולוור + הנוף הפנורמי + "הבית החכם" מבטיחים נזילות מקסימלית. עליית המחירים באזור זה יציבה, ותשואת השכירות נעה בין 10% ל-29% בשנה.

📍 בְּנוֹסַף
כל התשתיות נמצאות בקרבת מקום: סופרמרקטים, בתי מרקחת, תחנות תחבורה ציבורית ושבילי אופניים. השדרה המפורסמת של באטומי נמצאת במרחק נגיעה. הקומה ה-18 מציעה נוף שלא יוסתר על ידי בניינים סמוכים, ומציעה אוויר צח ללא רעש הרחוב.

📲 רוצים לדעת את המחיר המדויק ולבקש סרטון המציג את הנוף הנשקף מהחלון? השאירו בקשה באתר או שלחו הודעה בווטסאפ – אשלח לכם תיק מלא, תמונות וכל המסמכים בתוך 10 דקות.