דירה מרווחת בת 2 חדרים (סלון-סלון) משופצת ומאובזרת, בשטח של 38 מ"ר, במחיר של "ул. Пушкина"

1+1 משופץ עם מכשירי חשמל

🏡 מידע כללי:
דירה מרווחת בתצורה של 1+1 (חדר שינה נפרד + מטבח-סלון) בשטח כולל של 38 מ"ר. מיקום – שכונת בגרטיוני היוקרתית בבאטומי, קומה 14 מתוך 28. דירה יד שנייה, שיפוץ טרי וריהוט מלא – אפשר לעבור לגור בה כבר מחר.

📐 תכנון ויתרונות:
חדר שינה נפרד למנוחה מלאה ומטבח-סלון מואר עם פינת אירוח. הדירה לא הייתה מאוכלסת, אך מוכנה לחלוטין למגורים: כל הריהוט והמכשירים החשמליים האיכותיים כבר נמצאים בתוכה. שני מזגנים יוצרים מיקרו-אקלים אידיאלי, וחיישן דליפת גז מוסיף בטיחות. יתרונות: תקרות גבוהות, ארגונומיה מחושבת, אזור שקט עם שטחים ירוקים.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:
👪 משפחות עם ילדים – אזור בגרטיוני נחשב לשקט וידידותי לסביבה, יש כאן פחות רעש מאשר בטיילת, ובסביבה יש בתי ספר וגני ילדים. ✈ תיירים – נוח להשכיר את הדירה לתיירים: 10–15 דקות הליכה או נסיעה ברכב עד הים, בסביבה יש בתי קפה וחנויות, ומנמל התעופה יש הסעה מהירה. 📈 משקיעים – פורמט נזיל של 1+1 מבוקש בקרב שוכרים לטווח ארוך ותיירים, מתחם עם חדר כושר וחניה מעלה את ערך השכירות, האזור נבנה באופן פעיל – המחירים יעלו.

📍 בנוסף:
בבניין יש לא פחות מארבעה מעליות מהירות, חניון תת-קרקעי (דבר נדיר ביותר בבאטומי) ומרכז כושר. בסביבה יש סופרמרקטים, תחנות אוטובוס ובתי מרקחת. הנסיעה לטיילת ולמרכז ההיסטורי אורכת 5–7 דקות ברכב.

💬 רוצים לקבל כתובת מדויקת, סקירת וידאו וחישוב מלא של החזר ההשקעה? פשוט השאירו בקשה באתר או שלחו הודעה בווטסאפ – נשלח לכם את כל הפרטים ללא צורך בביקור.