דירת שני חדרים מרווחת עם נוף לעיר, בשטח של 101 מ"ר, ב- "Domus Avlabari"

דירת שני חדרים מרווחת עם נוף לעיר

🏡 מידע כללי
למכירה — דירת 2 חדרים מרווחת במתחם מגורים מודרני דומוס אוולבארי, הממוקם ברובע ההיסטורי והציורי אוולבארי (טביליסי). השטח הכולל — 101 מ"ר — מהווה מרחב אמיתי לחיים נוחים, שבו כל בן משפחה ימצא את הפינה הנעימה שלו. הבניין בעל השלד הירוק משתלב באופן אורגני במכלול האדריכלי של השכונה, ומשלב טכנולוגיות בנייה מודרניות עם האסתטיקה של העיר העתיקה.

📐 פריסה ויתרונות
הדירה כוללת שני חדרים נפרדים: חדר שינה מרווח ומטבח-סלון מואר, שבו ניתן למקם בנוחות פינת אוכל גדולה ופינת ישיבה לאירוח אורחים. בדירה יש חדר רחצה נפרד וחדר ארונות נפרד — פרטים מחושבים היטב, המוערכים בחיי היומיום. המרפסת פונה לצד השקט ומציעה נוף פנורמי של גבעות ירוקות וכיפות של כנסיות עתיקות — מקום אידיאלי למנוחה בשעות הערב. חלונות גדולים מספקים תאורה טבעית מצוינת, והגיאומטריה המתוכננת בקפידה של החדרים מאפשרת לחלק את החלל לאזורים בקלות.

👨‍👩‍👧 למי זה מתאים
👨‍👩‍👦 למשפחות עם ילדים — שני חדרים נפרדים מאפשרים להקצות חדר ילדים נפרד, והקרבה לבתי ספר, לגני ילדים ולפארק ריקה הופכת את השכונה לבטוחה ונוחה לטיולים. חצרות שקטות והיעדר כבישים ראשיים רועשים יוצרים אווירה של פרטיות.
✈️ לתיירים ולשוכרים — אוולבארי הוא לב ליבה התיירותי של טביליסי: העיר העתיקה, גשר השלום והטיילת נמצאים במרחק של 5–10 דקות הליכה, ובסביבה יש שפע של בתי קפה ומסעדות אותנטיים. מיקום זה מבטיח ביקוש יציב להשכרה יומית במחיר גבוה.
📈 למשקיעים — הנדל"ן באזור זה תמיד מבוקש, המחירים עולים באופן עקבי, ודירות בגודל כזה מופיעות לעיתים רחוקות בשוק — זהו נכס נזיל עם החזר מהיר הודות לתנועת התיירים.

📍 בנוסף
התשתית מפותחת עד לפרטים הקטנים ביותר: סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, תחנות תחבורה ותחנת הרכבת התחתית "אבלאברי" — הכול במרחק הליכה. הקומה תובהר בהמשך — תוכלו לבחור את הגובה האופטימלי. שלד ירוק הוא לא רק סגנון, אלא גם עמידות, יעילות אנרגטית ובידוד רעש מעולה.

📩 רוצים לדעת את המחיר המדויק, את הקומה או את הפרטים התכנוניים? השאירו בקשה באתר שלנו או כתבו לנו ב-WhatsApp — אנו נספק לכם את כל הפרטים בהקדם ונסייע לכם בהזמנת הדירה העתידית שלכם בשכונה האווירתית ביותר בטביליסי!