דירת 3 חדרים משופצת בת 2 קומות, בשטח של 93.58 מ"ר ב- "Prime Batumi"

דירת 3 חדרים דו-קומתית משופצת

🏡 מידע כללי
דירת שלושה חדרים דו-מפלסית בשטח של 93.58 מ"ר עם גימור סופי מלא במתחם מודרני פריים באטומי. הנכס ממוקם באזור המתפתח במהירות אזור שדה התעופה העיר באטומי — מיקום שזוכה כיום לתשומת לב רבה מצד משקיעים ורוכשים המחפשים איזון בין מחיר לבין פוטנציאל צמיחה. הדירה מוצעת להשכרה לאחר שיפוץ מלא "מפתח ביד", מה שמבטל לחלוטין הוצאות נוספות לאחר קבלת המפתחות. מועד מסירת הנכס — הרבעון הרביעי של שנת 2026כלומר, יש לכם אפשרות לקבע את המחיר ברמה ההתחלתית.

📐 פריסה ויתרונות
פורמט נדיר בבאטומי — דירת שני חדרים עם חלוקה מחושבת של החלל. בקומה הראשונה נמצאים מטבח-סלון מרווח, חדר שינה לאורחים וחדר רחצה נפרד. הקומה השנייה כוללת שני חדרי שינה מבודדים וחדר רחצה שני, מה שיוצר תחושה של בית פרטי של ממש בתוך העיר. תצורה זו מעניקה לדיירים שילוב ייחודי של מרחב משותף למפגשים ואזור פרטי לחלוטין למנוחה. היתרון המרכזי — גימור סופי מטעם היזם: הקירות, הרצפות, הצנרת וההתקנות ההנדסיות כבר הושלמו, וכל שנותר לכם הוא לסדר את הרהיטים ולתלות וילונות.

👨‍👩‍👧 למי הדירה הזו מהווה נכס אסטרטגי

• למשפחות עם ילדים: תכנון דו-מפלסי פותר את הבעיה העיקרית של משפחות גדולות — המחסור במרחב אישי. הקומה השנייה, הכוללת שני חדרי שינה, הופכת לאזור שקט ומבודד המיועד לשינה ולמנוחה, בעוד הקומה הראשונה נותרת כמקום לארוחות ערב משותפות ולאירוח אורחים. בסביבה קרובות בתי ספר, גני ילדים ופארק Lech and Maria Kaczynski המטופח, הכולל מגרשי משחקים.

• לצורך השכרה לתיירים: דירות בנות שתי קומות ושלוש חדרים — הצעה בלעדית בשוק השכירות לטווח קצר בבאטומי. דירה כזו יכולה לארח עד 6–8 אורחים, מה שמאפשר לקבוע מחיר פרימיום ללא תלות בעונה. הקרבה לשדה התעופה (2–3 דקות) ולשדרה החדשה עם הים (5–7 דקות) הופכת אותה לאידיאלית עבור קבוצות גדולות ומשפחות.

• למשקיעים: לדירות בעלות תכנון ייחודי יש תמיד נזילות גבוהה יותר ותחרות מועטה יותר בעת מכירתן. אזור שדה התעופה נמצא בעיצומו של תהליך בנייה נמרץ ועליית מחירים, והשיפוץ המוגמר מאפשר להתחיל להפיק הכנסות משכירות מיד עם מסירת הדירה.

📍 סביבה ומעמד
פריים באטומי — מתחם מגורים בן 4 קומות עם שטח פרטי סגור, מערכת מעקב וידאו וחצר פנימית מטופחת. במרחק הליכה: סופרמרקטים, בתי מרקחת, תחנות תחבורה ציבורית ומרכז הקניות הענק Metro City, הכולל בית קולנוע, מסעדות וחנויות. האזור נמצא בתהליך פיתוח פעיל — נסללות כבישים חדשים, מוקמים מבנים חברתיים ומסחריים, מה שמשפיע ישירות על עליית ערך הנדל"ן. יש לברר את הקומה המדויקת ואת כיוון החלונות מול המנהל.

📩 קל מאוד לקבל את התוכנית המעודכנת, מידע על מחירים ותנאי ההזמנה מרחוק: השאירו בקשה באתר שלנו או שלחו לנו הודעה ב-WhatsApp. המנהל יספק מיד את כל המידע הדרוש לגבי פריט זה ויסייע בביצוע העסקה ללא טרחה מיותרת.