Expose Villa Adjara [מס' $1300000] | אדג'ריה

Expose Villa Adjara

מִן ₾3 385 071

מחיר התחלתי

מִן ₾6 044

למ"ר

החל מ-560 מ"ר

מִדָה

בבנייה

נְכוֹנוּת

קבלו את החוברת בוואטסאפ

תיאור מתחם "Expose Villa Adjara"

Expose Villa Adjara — זהו לא מתחם נופש טיפוסי, אלא מתחם מגורים ייחודי, שתוכנן כמערכת מדורגת של בלוקים אופקיים על תוואי ההרים של אדג'ריה. הרעיון האדריכלי מבוסס על הניגוד בין גיאומטריה קפדנית לשקיפות: חלונות פנורמיים מהרצפה עד לתקרה, אלמנטים זכוכיתיים פינתיים ומערכות הזזה מטשטשים את הגבול בין הפנים למרפסות, ואילו הקומות העליונות הבולטות יוצרות חזית מרשימה ומגנות על הזכוכית מפני השמש הישירה. בגימור החזיתות שולטות משטחים בהירים וחלקים עם הדגשים אנכיים כהים באזורי הכניסה, מה שמעניק לבניין מראה גרפי ומאופק. המגורים מיועדים ל- 6 חדרים, כולל 5 חדרי שינה עם חדרי רחצה פרטיים, ושטחו כ- 560 מ"ר על שטח של 1,292 מ"ר.

המתחם מחולק לשלוש קומות: הקומה התחתונה מיועדת למוסך לשלושה כלי רכב ולחדרי שירות, הקומה הראשית כוללת סלון מרווח עם מטבח-פינת אוכל פתוחים ויציאה למרפסת עם בריכה, והקומה העליונה — אזור פרטי של חדרי שינה עם מרפסות הפונות אל ההרים ועמק הנהר. התכנון ההנדסי נועד להבטיח תפעול עצמאי ויעיל מבחינה אנרגטית: חימום תת-רצפתי, משאבת חום, קולטי שמש, מיזוג אוויר, תריסים חשמליים, מערכת אבטחה עם מצלמות מעקב ואינטרנט מהיר ויציב. הווילה מועברת ששיפוצו הושלם במלואו ובמערכות ההנדסיות שנבדקו — ניתן לעבור לגור בנכס מיד לאחר הרכישה.

צפו בגלריית הפרויקטים

קבלו מחירים ותוכניות קומה

תוכנית תשלום

המחיר מתחיל ב- ₾3 385 071

תנאים ותוכניות תשלום משתנים באופן קבוע, המומחה שלנו יספק מידע עדכני.

תשלום ראשוני

30%

תוכנית תשלומים ללא ריבית מהיזם

70%

מִקוּם

כפר דולוגאני בעירייה קדה — זהו האזור ההררי של אדג'ריה, שבו צפיפות הבנייה נמוכה, והנוף הסובב מורכב ממדרונות, צמחייה עבותה ונופים פתוחים אל רכסי ההרים ועמק הנהר. עד באטומי — בערך 40–50 דקות במכונית, עד לשדה התעופה הבינלאומי — פחות מ- 30 דקות, а מפל מהונצטי נמצא ב- 10–15 דקות נסיעה, מה שהופך את המיקום לנוח למגורים מבודדים עם גישה לתשתיות הנופש והעיר. בסביבה פועלים מסעדות המגישות מאכלים גאורגיים ויקבים (Cafe Bar Shergebuli, GVIRABI, Chateau Iveri), מרפאה המציעה שירותים אמבולטוריים ואשפוזיים, בתי מרקחת הפועלים 24 שעות ביממה, וכן מוזיאונים וכנסיות, מה שמספק את הצרכים היומיומיים הבסיסיים ללא צורך בנסיעות ארוכות.

מקומות בקרבת מקום

נְמַל תְעוּפָה

32 דקות

סוּפֶּרמַרקֶט

4 דקות

בֵּית חוֹלִים

21 דקות

בֵּית סֵפֶר

20 דקות

גַן יְלָדִים

43 דקות

קניון

42 דקות

מקומות בקרבת מקום

כיכר פיאצה

פארק ה-6 במאי

רחוב זוויאד גמסחורדיה

מזרקות רוקדות

שדרות בטומי

רכבל ארגו

פסל של עלי ונינו

קתדרלת באטומי

EcoWohnen GmbH

EcoWohnen GmbH — חברת נדל"ן גרמנית שמטה שלה ממוקם במינכן, המתמחה בנכסי מגורים יוקרתיים במיקומים אטרקטיביים. תיק הנכסים של החברה כולל הן "מקומות נופש מבודדים" בספרד והן מתחמי מגורים מודרניים במינכן, דבר המעיד על התמקדות בלקוחות המעריכים פרטיות, איכות וסביבה מתוכננת בקפידה. בגאורגיה החברה מיוצגת על ידי הפרויקט Expose Villa Adjara — וילה פרטית באזור ההררי של אדג'ריה, שהקונספט שלה מבוסס על בעלות פרטית, בידוד חזותי והיצע מוגבל, מה שתורם לשמירת הערך ארוך הטווח של הנכס.

הווילות המיועדות לשוק הגאורגי מבוססות על אבטיפוסים ספרדיים שכבר יושמו, אשר הותאמו לתנאים המקומיים: מדובר בתוכניות פריסה, במערכות הנדסיות ובפתרונות קונסטרוקטיביים שהוכחו כיעילים, אשר עברו בדיקה מעשית. היזם מחזיק בחבילת מסמכים מלאה, הכוללת תוכניות מוכנות, שרטוטים ביצועיים ומגרשי קרקע, והבנייה מתבצעת בהתאם לתקני האיכות האירופיים ובפיקוח קפדני בכל השלבים. הקונים יכולים ליהנות מתשלומים בתשלומים, וכן מתוכניות משכנתאות (בפרט, מבנק TBC).