PullmanLiving & Residences Batumi [מס' $165120] | אדג'ריה

תיאור המתחם "PullmanLiving & Residences Batumi"

Pullman Living & Residences Batumi — זהו המתחם הראשון בגאורגיה הנושא את המותג של רשת מלונות בינלאומית פולמן (רשת Accor), הממוקם באזור הנופש צ'יחיסג'ירי, על חוף הים השחור, בין באטומי לקובולטי. הפרויקט מתבצע במסגרת אתר נופש רחב היקף אתר הנופש פטרה סי ומאגד שני בלוקים: Pullman Residences (25 קומות, דירות פרטיות החל מדירות סטודיו ועד דירות עם שלושה חדרי שינה ופנטהאוזים) ו- Pullman Living (23 קומות, 248 דירות להשקעה וחדרי מלון, מרוהטים במלואם ומוכנים למסירה לניהול על ידי המפעיל). בסך הכל מתוכנן במתחם 421 מגורים עם נוף פנורמי לים. ניהול הבניין, האזורים המשותפים ומאגר הדירות מתבצע על ידי חברה בינלאומית VALOR HOSPITALITY, מה שמבטיח שירות ברמה של בית מלון וליווי מקצועי למשקיעים.

הדירות מועברות "מפתח ביד" — עם גימור מלא, ריהוט וציוד, מה שמאפשר לבעלים לעבור לגור בדירה מיד או למסור אותה לחברת ניהול נכסים להשכרה ללא השקעה נוספת בשיפוצים. התשתית של המתחם כוללת חוף פרטי באורך של 1 ק"מ, בריכות שחייה פתוחות ומקורות, מרכזי בריאות, מסעדות, בר בלובי, שירות קונסיירז', אבטחה 24 שעות ביממה ומערכת מעקב וידאו, וכן שירותי שף וסומלייה לבעלי הדירות.

תוכנית תשלום

המחיר מתחיל ב- ₾428 817

תנאים ותוכניות תשלום משתנים באופן קבוע, המומחה שלנו יספק מידע עדכני.

תשלום ראשוני

30%

תוכנית תשלומים ללא ריבית מהיזם

70%

מִקוּם

המתחם ממוקם ביישוב צ'יחיסג'ירי, בקו החוף הראשון, במרחק של 50 מטרים מהים ובסביבות 3 ק"מ מקובולטי ו 20 ק"מ מבאטומי. צ'יחיסג'ירי ידועה בגבעות הציוריות שלה, עם פרדסי ההדרים ומטעי התה, ובמבצר ההיסטורי שלה פטרה וכמרכז נופש ובריאות בחוף הים השחור של גאורגיה. המיקום מבטיח ביקוש לאורך כל השנה הודות לשילוב של יופי טבעי, מורשת היסטורית וגישה לתשתיות של שתי הערים, והחוף הפרטי באורך של 1 ק"מ נגיש אך ורק לדיירי המתחם.

מקומות בקרבת מקום

נְמַל תְעוּפָה

39 דקות

סוּפֶּרמַרקֶט

3 דקות

בֵּית חוֹלִים

2 דקות.

בֵּית סֵפֶר

8 דקות

גַן יְלָדִים

5 דקות.

קניון

8 דקות

מקומות בקרבת מקום

כיכר פיאצה

פארק ה-6 במאי

רחוב זוויאד גמסחורדיה

מזרקות רוקדות

שדרות בטומי

רכבל ארגו

פסל של עלי ונינו

קתדרלת באטומי

אתר הנופש פטרה סי

הכוח המניע העיקרי של פרויקט "Petra Sea Resort" הוא קבוצת היזמות קבוצת פטרה, אחד השחקנים הגדולים ביותר בשוק הנדל"ן הנופש בגאורגיה. הגישה שלהם היא הקמת אתרי נופש עצמאיים ברמה עולמית, המשלבים מלונות מותגים בינלאומיים, מגורים יוקרתיים ותשתית פנאי מפותחת. הפרויקט הדגל של החברה הוא אתר הנופש הנושא את אותו השם אתר הנופש פטרה סי, מתחם רב-תכליתי רחב היקף הממוקם על קו החוף הראשון במיקום היוקרתי צ'יחיסז'ירי, במרחק של 15 ק"מ מבאטומי. היקף הפרויקט מרשים: 20 דונם של קרקע, יותר מ-40 מבנים ומעל 5,000 יחידות דיור. ראוי לציין כי זהו המתחם הראשון בגאורגיה בהיקף כזה, המתוכנן כולו על פי תוכנית אב (master-planned), כלומר התשתית והקונספט שלו תוכננו כמקשה אחת.

החברה שמה דגש על אמינות ורווחיות מרבית עבור המשקיעים. ההחלטה המרכזית הייתה לשכור את שירותיו של מפעיל בינלאומי לניהול כל אתר הנופש Valor Hospitality Partners (ארה"ב). זהו המקרה הראשון בגאורגיה שבו הניהול המקצועי של המלון ושל מאגר הדירות הועבר כולו למיקור חוץ בידי מומחה בינלאומי, דבר המבטיח רמת שירות גבוהה והכנסה פסיבית יציבה לבעלי הדירות. בנוסף, הפרויקט מתבצע בשיתוף פעולה עם ענקית המלונאות העולמית Accor, המקים מתחמי מגורים ממותגים בשטח אתר הנופש פולמן — לראשונה בחוף הים השחור של גאורגיה. מעמד "פרויקט בעל חשיבות אזורית", שהוענק על ידי ממשלת גאורגיה, והיקף ההשקעה הכולל בסך $236 מיליון מאששים את רצינות כוונותיו של היזם, ומייסדיו — מריאן קטמדזה וגאורגי סוואנידזה — כבר צברו ניסיון מוצלח בהקמת אתרי נופש איקוניים, כגון New Gudauri.