Elegante appartamento di 3 locali di 99,8 m² a "GM Build Shevchenko"

Un rispettabile trilocale a Batumi

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo — Appartamento di 3 locali (tre stanze) area totale 99,8 m² nel nuovo complesso residenziale di 12 piani GM Build Shevchenko in via Taras Shevchenko, 10, nel quartiere storico Città Vecchia, Batumi. L'appartamento viene consegnato nel formato «cornice nera» (black frame): gli impianti sono già stati installati, ma la disposizione degli spazi e le finiture sono a discrezione del proprietario: potrete così creare uno spazio su misura per le vostre esigenze senza dover pagare più del dovuto per lavori di ristrutturazione effettuati da altri. La consegna dell’immobile è prevista per il IV trimestre 2027.

📐 Configurazione e vantaggi:
Il layout comprende tre stanze isolate — due camere da letto e un ampio soggiorno (oppure tre camere da letto per una famiglia numerosa), una cucina separata spazio sufficiente per un set da pranzo, bagno и balcone. Con una superficie di 99,8 m², avete la possibilità di organizzare un guardaroba aggiuntivo, uno studio o un secondo bagno senza compromettere gli spazi abitativi. Le finestre panoramiche e i soffitti alti inondano gli ambienti di luce, mentre la geometria razionale elimina gli angoli “cieci” e i corridoi superflui: ogni metro è al servizio del comfort. Nella versione «struttura grezza» riceverete una base impiantistica già pronta e potrete realizzare il vostro progetto di design, adattato alle esigenze di una famiglia numerosa.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Famiglie numerose con bambini — un quartiere storico dotato di infrastrutture ben sviluppate: nelle vicinanze si trovano un asilo, le scuole n. 1 e n. 23, negozi, supermercati, bar e farmacie. Area recintata con videosorveglianza, parcheggio sotterraneo e cortile con aree verdi di superficie 800 m² dotate di un’area giochi per bambini, garantiscono comfort e sicurezza. Il mare e il lungomare distano 5-7 minuti a piedi. Tre camere separate assicurano la privacy a ogni membro della famiglia, mentre l’ampio soggiorno diventa il fulcro della vita familiare.

• Turisti e affittuari — l'aeroporto internazionale di Batumi a A 15 minuti di distanza, mentre la vicinanza al viale di Batumi, alla Piazza d’Europa e ad altre attrazioni rende l’appartamento una comoda base per il soggiorno. L’appartamento con tre camere da letto e balcone è sempre molto richiesto dalle famiglie numerose e dai gruppi che soggiornano per periodi prolungati.

• Investitori — Il prezzo di partenza al metro quadrato rende l’ingresso nel mercato accessibile. La struttura compatta dell’edificio (12 piani) riduce la concorrenza nel mercato degli affitti, mentre la vicinanza al mare e al centro storico favorisce la liquidità. La consegna “al grezzo” consente di preparare rapidamente l’appartamento per l’affitto. Il costruttore GM Build offre condizioni di acquisto flessibili, tra cui il pagamento rateale senza interessi.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati, farmacie, banche, scuole e asili nido sono tutti raggiungibili a piedi. All’interno del complesso sono presenti un parcheggio sotterraneo, posti auto per gli ospiti, un ascensore, sistemi di videosorveglianza e citofoni, oltre a un cortile con aree verdi, zone relax e piante ornamentali. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

✨ Vuoi conoscere il prezzo aggiornato, la planimetria e le condizioni di pagamento rateale di questo trilocale? Invia una richiesta sul nostro sito web e ti invieremo tutte le informazioni con le opzioni di pagamento disponibili. Oppure scrivici su WhatsApp: ti risponderemo entro pochi minuti!