Eine repräsentative 3-Zimmer-Wohnung mit 99,8 m² in "GM Build Shevchenko"

Eine ansehnliche Dreizimmerwohnung in Batumi

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 3-Zimmer-Wohnung (Dreizimmerwohnung) Gesamtfläche 99,8 m² in einem neuen 12-stöckigen Wohnkomplex GM Build Shevchenko in der Taras-Shevchenko-Straße 10 im historischen Viertel Altstadt, Batumi. Die Wohnung wird im Format „schwarzer Rahmen“ (black frame): Die technischen Anschlüsse sind bereits verlegt, doch die Raumaufteilung und die Endausstattung bleiben dem Eigentümer überlassen – Sie gestalten den Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und zahlen nicht zu viel für eine fremde Renovierung. Die Übergabe des Hauses ist für IV Quartal 2027.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst drei isolierte Räume — zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer (oder drei Schlafzimmer für eine große Familie), eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe, Badezimmer и Balkon. Bei einer Fläche von 99,8 m² haben Sie die Möglichkeit, ein zusätzliches Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer oder ein zweites Badezimmer ohne Abstriche bei den Wohnbereichen. Panoramafenster und hohe Decken lassen Licht in die Räume strömen, und die durchdachte Raumaufteilung verhindert „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Im „Rohbau“-Format erhalten Sie eine fertige technische Basis und können Ihr eigenes, auf eine große Familie zugeschnittenes Gestaltungskonzept umsetzen.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Große Familien mit Kindern — ein historisches Viertel mit gut ausgebauter Infrastruktur: in der Nähe befinden sich ein Kindergarten, die Schulen Nr. 1 und Nr. 23, Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Apotheken. Ein umzäuntes Gelände mit Videoüberwachung, einer Tiefgarage und einem begrünten Innenhof mit einer Fläche von 800 m² mit einem Kinderspielplatz sorgen für Komfort und Sicherheit. Das Meer und die Uferpromenade sind in 5–7 Minuten zu Fuß erreichbar. Drei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

• Touristen und Mieter — der internationale Flughafen Batumi in 15 Minuten entfernt, und dank der Nähe zum Batumi-Boulevard, zum Europa-Platz und zu anderen Sehenswürdigkeiten eignet sich die Wohnung ideal als Ausgangspunkt für einen Urlaub. Die Dreizimmerwohnung mit Balkon ist bei großen Familien und Gruppen, die für einen längeren Aufenthalt anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Der Einstiegspreis pro Quadratmeter erleichtert den Markteintritt. Die überschaubare Größe des Gebäudes (12 Stockwerke) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zum Meer und zum historischen Zentrum die Liquidität gewährleistet. Das „Rohbau“-Konzept ermöglicht eine schnelle Vorbereitung der Wohnung zur Vermietung. Der Bauträger GM-Build bietet flexible Kaufbedingungen, darunter eine zinsfreie Ratenzahlung.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage selbst gibt es eine Tiefgarage, Besucherparkplätze, einen Aufzug, Videoüberwachungsanlagen und eine Gegensprechanlage sowie einen begrünten Innenhof mit Erholungsbereichen und Zierpflanzen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Dreizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!