Luminoso monolocale di 39,8 m² sul lungofiume a "Ortachala Gate"

Luminoso monolocale sul lungomare 🌊

🏡 Informazioni generali:
Accogliente monolocale con una superficie totale di 39,8 m² in un moderno complesso residenziale Ortachala Gate, situato nel quartiere di Isani a Tbilisi, in forte espansione, proprio sul lungofiume del Kura. Si tratta di un’ottima scelta per chi desidera vivere vicino al centro, godersi l’aria fresca e i panorami suggestivi, ma allo stesso tempo apprezza la comodità e la funzionalità. Tecnologia "cornice bianca" (un monolite senza muri portanti all'interno) consente di organizzare lo spazio in modo flessibile: separare la zona notte, unire la camera da letto alla cucina per creare un monolocale di design oppure mantenere la disposizione classica — il tutto in base al vostro stile di vita.

📐 Configurazione e vantaggi:
L'appartamento dispone di un ampio soggiorno-cucina con una grande finestra panoramica che inonda l'ambiente di luce e di una camera da letto separata che garantisce la privacy. Il bagno separato e l’ampia zona guardaroba aggiungono comfort alla vita quotidiana. Grazie alla «struttura bianca», potete facilmente adattare la disposizione degli spazi: ad esempio, ampliare il soggiorno a scapito della camera da letto o creare un piccolo studio per il lavoro da casa.

👨‍👩‍👧 Adatto per:
✅ Giovani famiglie con un bambino — Una camera da letto indipendente garantisce ai genitori uno spazio privato, mentre il tranquillo quartiere verdeggiante di Isani, con ottime scuole e asili, offre un ambiente confortevole per crescere i figli.
✅ Turisti e investitori — La vicinanza al centro, al lungofiume, ai bar e ai ristoranti, nonché una rete di trasporti ben sviluppata (autobus e metropolitana) rendono l’appartamento molto richiesto per gli affitti giornalieri. La domanda stabile e la forte crescita dei prezzi in questa zona garantiscono un rapido ritorno sull’investimento e un’affidabile liquidità dell’immobile.

📍 Inoltre:
A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, fermate dei mezzi pubblici e il pittoresco lungofiume della Kura, ideale per passeggiate e attività sportive. La «struttura grezza» consente di iniziare i lavori di ristrutturazione subito dopo la consegna dell’immobile, senza ulteriori autorizzazioni. Specificate il piano desiderato al momento dell’ordine: vi proporremo l’opzione con la migliore esposizione al sole e una vista piacevole.

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