Helle 1-Zimmer-Wohnung an der Uferpromenade, 39,8 m² in "Ortachala Gate"

Helle 1-Zimmer-Wohnung an der Uferpromenade 🌊

🏡 Allgemeine Informationen:
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 39,8 m² in einer modernen Wohnanlage Ortachala Tor, gelegen im dynamisch wachsenden Stadtteil Isani von Tiflis, direkt an der Uferpromenade des Flusses Kura. Dies ist eine hervorragende Wahl für alle, die in der Nähe des Zentrums wohnen, die frische Luft und die malerischen Ausblicke genießen möchten, dabei aber Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Technologie "weißer Rahmen" (ein Monolith ohne tragende Wände im Inneren) ermöglicht eine flexible Raumaufteilung: Sie können einen Schlafbereich abgrenzen, das Zimmer mit der Küche zu einem stilvollen Studio verbinden oder die klassische Raumaufteilung beibehalten – ganz nach Ihrem Lebensstil.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit einem großen Panoramafenster, das den Raum mit Licht durchflutet, sowie ein separates Schlafzimmer, das für Privatsphäre sorgt. Ein separates Bad und ein geräumiger Ankleidebereich sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank des „weißen Rahmens“ können Sie die Raumaufteilung ganz einfach anpassen – zum Beispiel das Wohnzimmer auf Kosten des Schlafzimmers vergrößern oder ein kleines Arbeitszimmer für die Arbeit im Homeoffice einrichten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
✅ Junge Familien mit einem Kind — Ein separates Schlafzimmer bietet den Eltern Privatsphäre, und die ruhige, grüne Gegend von Isani mit guten Schulen und Kindergärten schafft ein angenehmes Umfeld für die Kindererziehung.
✅ Touristen und Investoren — Die Nähe zum Stadtzentrum, zur Uferpromenade, zu Cafés und Restaurants sowie das gut ausgebaute Verkehrsnetz (Busse und U-Bahn) machen die Wohnung zu einer gefragten Unterkunft für Tagesvermietungen. Die stabile Nachfrage und der starke Preisanstieg in dieser Gegend garantieren eine schnelle Amortisation und eine zuverlässige Liquidität der Immobilie.

📍 Außerdem:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und die malerische Uferpromenade der Kura, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Dank des „rohen Baus“ können Sie direkt nach der Übergabe des Hauses mit den Renovierungsarbeiten beginnen, ohne dass zusätzliche Genehmigungen erforderlich sind. Geben Sie bei der Bestellung bitte die gewünschte Etage an – wir wählen dann die Wohnung mit der besten Sonneneinstrahlung und einer schönen Aussicht für Sie aus.

✨ Möchten Sie den genauen Preis und die Bedingungen für den Kauf erfahren?
Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir senden Ihnen innerhalb von 10 Minuten eine vollständige Preisliste, einen Grundriss und alle rechtlichen Details zu. Keine aufdringlichen Anrufe, nur transparente Konditionen und attraktive Angebote! 📲