Spazioso attico con terrazza di 149,64 mq a "Guru Subtrobical"

Spazioso attico con terrazza

🏡 Informazioni generali
Attico premium con 2 camere da letto e una superficie totale di 149,64 m², di cui 75,78 m² occupati da una spaziosa terrazza, nel moderno complesso residenziale Guru Subtropical. Posizione - il prestigioso villaggio turistico di Kvariati, dove le montagne scendono verso il Mar Nero, creando un microclima subtropicale unico a soli 15 minuti dal centro di Batumi. Disponibile con finiture "white frame" o "chiavi in mano" per adattarsi a qualsiasi scenario di utilizzo.

📐 Layout e vantaggi
L'attico si sviluppa su due livelli: uno spazio interno di 73,86 m² con due camere da letto isolate e una spaziosa cucina-soggiorno, nonché un'enorme terrazza di 75,78 m² all'ultimo piano. Non si tratta di un semplice balcone, ma di una vera e propria residenza all'aperto: un salotto estivo, una zona barbecue con tavolo da pranzo, sedie a sdraio o addirittura un piccolo giardino con vista sul mare. Un bagno separato e una zona spogliatoio garantiscono il comfort, mentre le finestre panoramiche riempiono lo spazio di luce. L'altezza dei soffitti e la posizione al piano superiore creano una sensazione di completa privacy e ariosità.

👨‍👩‍👧 Adatto per
*️⃣ Famiglie con bambini - Due camere da letto isolate e un'enorme terrazza offrono spazio per il relax e i giochi all'aperto. Nelle vicinanze si trovano asili e scuole e l'aria pulita di Kvariati è ideale per la vita familiare.
*️⃣ Turisti - L'attico con terrazza è un sogno da affittare: la vicinanza alla spiaggia con acque limpide, al centro diving, ai caffè e ai ristoranti, unita al formato esclusivo, garantisce la massima richiesta in stagione.
*️⃣ Investitori - un attico con due camere da letto e un'enorme terrazza - il formato più raro e liquido in riva al mare. Un rendimento locativo previsto fino a 14%, la possibilità di acquistare a rate fino a 36 mesi e la collaborazione con l'operatore internazionale IHG fanno di questa proprietà un investimento premium con un elevato potenziale di crescita.

📍 Inoltre
A pochi passi si trovano supermercati, fermate dei mezzi di trasporto e la pittoresca passeggiata di Kvariati. Il complesso dispone di una piscina all'aperto, un centro fitness, bar, aree per bambini e sicurezza 24 ore su 24. La navetta per la spiaggia e le infrastrutture ben studiate creano le condizioni ideali per una vita e uno svago di alto livello. La navetta per la spiaggia e le infrastrutture ben studiate creano le condizioni ideali per vivere e divertirsi ai massimi livelli.

Per conoscere il prezzo esatto, le finiture disponibili e le condizioni di acquisto, basta lasciare una richiesta sul sito o scriverci su WhatsApp. Saremo lieti di aiutarvi nella scelta!