Geräumige Zweizimmerwohnung mit 99,77 m² in "Gardani"

Eine geräumige Zweizimmerwohnung für die ganze Familie

🏡 Allgemeine Informationen
Gardani ist eine moderne Wohnanlage in der grünen und ruhigen Gegend von Gldani, die sich ideal für Familien eignet – abseits des geschäftigen Stadtzentrums und dennoch mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 99,77 m² (Wohn- - 81,97 m²) mit einem Balkon, der zu Ihrem Lieblingsort für den Abendtee oder Sommeressen werden wird. Das Projekt wurde nach dem Konzept des „grünen Rahmens“ umgesetzt: Rund um das Haus wird ein gepflegter Innenhof mit Bäumen, Rasenflächen und Kinderspielplätzen angelegt – eine echte grüne Oase zum Entspannen und Spielen.

📐 Aufbau und Vorteile
Die Wohnung ist auf ein komfortables Familienleben ausgelegt: zwei separate Räume – ein gemütliches Schlafzimmer für die Eltern und ein geräumiges Wohnzimmer, das als Kinderzimmer oder Gästebereich genutzt werden kann. Die Küche ist groß genug für eine Essecke, und das separate Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Balkon geht auf einen begrünten Innenhof hinaus und bietet Ruhe und frische Luft. Große Panoramafenster durchfluten jeden Raum mit Licht, und der durchdachte Grundriss ohne überflüssige Flure vermittelt ein Gefühl von Geräumigkeit und Funktionalität.

👨‍👩‍👧 Für wen ist diese Option geeignet?
🔹 Familien mit Kindern — Zwei abgeschlossene Räume sorgen für Privatsphäre für Eltern und Kinder, und der begrünte Innenhof sowie die Nähe zu den Schulen und Kindergärten im Stadtteil Gldani machen Spaziergänge sicher und angenehm.
🔹 Für Touristen und Mieter — Das Viertel ist gut mit dem Stadtzentrum durch Busse und Minibusse verbunden; in der Nähe gibt es Cafés, Geschäfte und Märkte. Eine große Wohnung mit Balkon wird bei Familien oder Studentengruppen für eine langfristige Anmietung sehr gefragt sein.
🔹 Investoren — Die Immobilienpreise in den Wohnvierteln von Tiflis steigen stetig an, und geräumige Zweizimmerwohnungen mit grünem Garten sind stets gefragt, was eine schnelle Amortisation und Liquidität garantiert.

📍 Zusätzlich
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Das Zentrum von Tiflis ist mit dem Auto oder dem Minibus in etwa 20 Minuten zu erreichen. Die Etage wird bei der Buchung festgelegt – wir helfen Ihnen gerne dabei, die beste Option entsprechend Ihren Wünschen auszuwählen.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, den Grundriss oder die Kaufbedingungen erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen und Ihnen dabei helfen, diese großzügige Immobilie zu reservieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!