Geräumige Zweizimmerwohnung mit Blick auf die Stadt, 101 m², in "Domus Avlabari"

Geräumige Zweizimmerwohnung mit Blick auf die Stadt

🏡 Allgemeine Informationen
Zum Verkauf: eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage Domus Avlabari, gelegen im malerischen historischen Stadtteil Avlabari (Tiflis). Die Gesamtfläche von 101 m² bietet reichlich Platz für ein komfortables Leben, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen gemütlichen Rückzugsort findet. Das Gebäude mit seiner grünen Fassade fügt sich harmonisch in das architektonische Ensemble des Viertels ein und verbindet moderne Bautechnologien mit der Ästhetik der Altstadt.

📐 Aufbau und Nutzen
Die Wohnung verfügt über zwei separate Räume: ein geräumiges Schlafzimmer und eine helle Wohnküche, in der bequem Platz für einen großen Essbereich und eine Sitzecke für Gäste ist. Ein separates Badezimmer und ein eigener Ankleideraum sind durchdachte Details, die im Alltag sehr geschätzt werden. Der Balkon liegt auf der ruhigen Seite und bietet einen Panoramablick auf grüne Hügel und die Kuppeln alter Kirchen – der ideale Ort, um den Abend ausklingen zu lassen. Große Fenster sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung, und die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Zoneneinteilung.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es geeignet?
👨‍👩‍👦 Familien mit Kindern — Dank der zwei separaten Räume lässt sich ein eigenes Kinderzimmer einrichten, und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und dem Rike-Park macht die Gegend sicher und ideal für Spaziergänge. Ruhige Innenhöfe und das Fehlen von lauten Hauptverkehrsstraßen sorgen für eine Atmosphäre der Privatsphäre.
✈️ Für Touristen und Mieter — Avlabari ist das Herz des touristischen Tiflis: Die Altstadt, die Friedensbrücke und die Uferpromenade sind in 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar, und in der Umgebung gibt es zahlreiche authentische Cafés und Restaurants. Diese Lage garantiert eine stabile Nachfrage nach Tagesvermietungen mit hohen Erträgen.
📈 Investoren — Immobilien in dieser Gegend sind stets gefragt, die Preise steigen stetig, und Wohnungen dieser Größe kommen nur selten auf den Markt – es handelt sich um eine liquide Anlage, die sich dank des Touristenstroms schnell amortisiert.

📍 Fakultativ
Die Infrastruktur ist bis ins Detail ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Banken, Haltestellen und die U-Bahn-Station „Avlabari“ – alles ist zu Fuß erreichbar. Die Etage wird noch festgelegt – Sie können die für Sie optimale Höhe wählen. Die grüne Rahmenkonstruktion steht nicht nur für Stil, sondern auch für Langlebigkeit, Energieeffizienz und hervorragende Schalldämmung.

📩 Möchten Sie den genauen Preis, die Etage oder die Einzelheiten zum Grundriss erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen und Ihnen bei der Buchung Ihrer zukünftigen Wohnung im stimmungsvollsten Viertel von Tiflis helfen!