Geräumiges 2-Zimmer-Haus mit Terrasse und Grundstück in Gonio, 108 m² in "New Village – Third Phase"

Geräumiges 2-Zimmer-Haus mit Terrasse und Grundstück in Gonio

🏡 Allgemeine Informationen:

Wir präsentieren Ihnen ein Zweizimmerhaus in der dritten Bauphase des Projekts New Village – Dritte Phase, einer kleinen Siedlung im Kurgebiet Gonio, nur 14 km südlich von Batumi. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 108 м² auf zwei Ebenen, und das eigene Grundstück — 160 m², was das Gefühl vermittelt, in einer vollwertigen Privatunterkunft zu wohnen und nicht in einer gewöhnlichen Ferienwohnung. Das Haus wird mit hochwertiger Designer-Ausstattung, Möbeln und Haushaltsgeräten übergeben – kommen Sie vorbei und ziehen Sie ein.

📐 Grundriss und Vorteile:

Das Erdgeschoss ist hell Wohnstube, die fließend in den Küchenbereich übergeht – der ideale Ort für gemeinsame Abende mit der Familie und zum Empfang von Gästen. Im zweiten Stock befinden sich zwei separate Schlafzimmer, was Privatsphäre und Ruhe zum Entspannen gewährleistet. Das Haus verfügt über zwei Bäder — jeweils eines auf jeder Etage, was besonders praktisch ist, wenn eine große Familie dort wohnt oder die Wohnung vermietet wird. Das rundet das Bild ab Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer aus – ein Ort für den Morgenkaffee und abendliche gesellige Stunden an der frischen Luft. Das Haus ist mit einem „Smart-Home“-System, Sonnenkollektoren und hochwertiger Haustechnik (Grohe, Vitra) ausgestattet..

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — Eine ruhige, grüne Gegend fernab vom Stadtlärm, in deren Nähe sich dennoch Schulen, Kindergärten und eine gut ausgebaute Infrastruktur befinden. Der zweistöckige Grundriss mit separaten Schlafzimmern schafft komfortable Wohnbedingungen für jedes Familienmitglied..

• Touristen — Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 2,7 km, und entlang der Küste erstreckt sich eine schön gestaltete Uferpromenade mit Cafés, Restaurants und einem Fahrradverleih. Die Ausstattung des Hauses mit Terrasse, Parkplatz und eigenem Grundstück macht es für eine langfristige Vermietung attraktiv.

• Investoren — Gonio erlebt einen rasanten Aufschwung: Die Umsetzung des Projekts „Gonio Marina Club“ mit Investitionen in Höhe von bis zu $6 Mrd. schafft neue Infrastruktur und steigert die Marktkapitalisierung von Immobilien. Der prognostizierte Anstieg der Immobilienpreise in dieser Region beläuft sich auf +40%, und die Mietrendite beträgt bis zu 9% p.a..

📍 Außerdem:

Die Gegend ist gut mit allem Notwendigen versorgt: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken – alles ist zu Fuß erreichbar. Bis ins Zentrum von Batumi sind es etwa 10 km, bis zum Flughafen nur 6 km, was die Anbindung äußerst bequem macht.. Das Gelände des Komplexes ist umzäunt und wird rund um die Uhr bewacht; es gibt Erholungsbereiche, einen Pool sowie eine Verwaltungsgesellschaft, die sich um die Instandhaltung des Geländes und die Vermietung der Immobilien kümmert. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen eigenen Parkplatz.

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