Eine durchdachte 3-Zimmer-Wohnung mit 105,2 m² in "House on Demetre Tavdadebuli 2"

Eine durchdachte Dreizimmerwohnung in Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 3-Zimmer-Wohnung (Dreizimmerwohnung) Gesamtfläche 105,2 m² in einem Wohnkomplex Haus in der Demetre-Tavdadebuli-Straße 2 in der Nachbarschaft Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. Das Format der Sendung ist — "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können direkt mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und die Fenster mit energieeffizienten Doppelverglasungen sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Projekt wird mit Unterstützung der Bank von Georgien umgesetzt, was seine Zuverlässigkeit unterstreicht.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst drei isolierte Räume — zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer (oder drei Schlafzimmer für eine große Familie) sowie eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe. Vorgesehen ist Balkon, wo sich ein Entspannungsbereich oder eine Arbeitsecke einrichten lässt. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht, und die durchdachte Raumaufteilung verhindert „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet; auf Wunsch lassen sich ein Ankleidezimmer oder ein zweites Badezimmer einrichten. Im „Green-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen (darunter die Sikhvi-Schule und die Schule Nr. 221), Kindergärten, Universitäten und medizinische Zentren (Imedi, Jo Ann, Zentrales Kinderkrankenhaus). Ein umzäuntes Gelände mit Videoüberwachung rund um die Uhr, eine Tiefgarage und ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz sorgen für Sicherheit und Komfort. Drei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre.

• Touristen und Mieter — Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist 65 Meter entfernt, zur U-Bahn-Station „Sarajishvili“ sind es 25 Minuten mit dem Bus. In der Nähe befinden sich die großen Einkaufszentren „Tbilisi Mall“ und „Gldani Mega Centre“ sowie Cafés und Restaurants. Die Dreizimmerwohnung mit Balkon ist bei großen Familien und Gruppen, die für einen längeren Zeitraum anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Dreizimmerwohnungen in den neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Das Projekt wird mit Unterstützung der Bank von Georgien umgesetzt, was die Risiken mindert, während die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und zur Infrastruktur die Liquidität gewährleistet. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht es, die Wohnung schnell und ganz nach Ihren Vorstellungen für die Übergabe vorzubereiten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen – alles in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage selbst sind eine Tiefgarage und Besucherparkplätze, Gewerbeflächen in den Erdgeschossen, moderne Sicherheitssysteme (Rauchmelder, Sprinkleranlage) sowie geräuscharme Aufzüge vorgesehen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Dreizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!