Praktische Einzimmerwohnung in Isani, 43,3 m² in "House on Chubinidze 22-24"

Eine praktische Einzimmerwohnung in Isani

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 43,3 m² (Wohn- - 38,2 м²) in einer kleinen Wohnanlage Haus in der Chubinidze-Straße 22–24 in der Nachbarschaft Isani, Tiflis. Das Haus ist bereits in Betrieb genommen (2. Quartal 2026), was es von im Bau befindlichen Objekten vorteilhaft unterscheidet: Sie erhalten eine bezugsfertige Wohnung mit bereits vorhandener Infrastruktur und können sich vor Ort von der Bauqualität überzeugen. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können sofort mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Der Komplex ist lediglich für 30 Wohnungen in einem vierstöckigen Gebäude, was eine private Atmosphäre und eine geringe Bewohnerdichte gewährleistet.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, die sich leicht in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilen lässt, sowie eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe. Vorgesehen ist Balkon, wo man sich einen Platz für den Morgenkaffee oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und die großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet; auf Wunsch lässt sich ein Ankleidezimmer einrichten. Im „Green-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder eine kleine Familie — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken, das Einkaufszentrum „Isani Mall“ und ein Bauernmarkt. Ein umzäuntes Gelände, eine Tiefgarage und Gewerbeflächen in den Erdgeschossen sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Nähe zu den U-Bahn-Stationen „Isani“ und „Samgori“ erleichtert die täglichen Fahrten.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Tiflis ist mit der U-Bahn oder dem Auto in 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Die geräumige Einzimmerwohnung mit Balkon ist bei Paaren und Fachkräften, die für einen längeren Zeitraum hierherkommen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Einzimmerwohnungen in neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Das intime Format des Gebäudes (insgesamt 30 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zur U-Bahn und zur Infrastruktur die Liquidität gewährleistet. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht es, die Wohnung schnell nach Ihren Vorstellungen für die Vermietung herzurichten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, Gewerbeflächen in den Erdgeschossen und moderne Sicherheitssysteme. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!