Geräumige Dreizimmerwohnung in Isani, 127 m² in "House on Chubinidze 22-24"

Eine großzügige Dreierwette in Isani

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 3-Zimmer-Wohnung (Dreizimmerwohnung) Gesamtfläche 127 m² in einer kleinen Wohnanlage Haus in der Chubinidze-Straße 22–24 in der Nachbarschaft Isani, Tiflis. Das Haus ist bereits in Betrieb genommen (2. Quartal 2026), was es von im Bau befindlichen Objekten vorteilhaft unterscheidet: Sie erhalten eine bezugsfertige Wohnung mit bereits vorhandener Infrastruktur und können sich vor Ort von der Bauqualität überzeugen. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können sofort mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Der Komplex ist lediglich für 30 Wohnungen in einem vierstöckigen Gebäude, was eine private Atmosphäre und eine geringe Bewohnerdichte gewährleistet.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst drei isolierte Räume — zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer (oder drei Schlafzimmer für eine große Familie) sowie eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe. Bei einer Fläche von 127 m² haben Sie die einmalige Gelegenheit, ein zusätzliches Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer oder ein zweites Badezimmer ohne Beeinträchtigung der Wohngebiete. Vorgesehen ist Balkon, wo man einen Entspannungsbereich oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und große Fenster lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten. Die durchdachte Geometrie vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Im „Green-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken, das Einkaufszentrum „Isani Mall“ und ein Bauernmarkt. Ein umzäuntes Gelände, eine Tiefgarage und Gewerbeflächen in den Erdgeschossen sorgen für Komfort und Sicherheit. Drei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Tiflis ist mit der U-Bahn oder dem Auto in 15 bis 20 Minuten zu erreichen. Die Dreizimmerwohnung mit Balkon ist bei großen Familien und Gruppen, die für einen längeren Zeitraum anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Dreizimmerwohnungen in den neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Das intime Format des Gebäudes (insgesamt 30 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zur U-Bahn und zur Infrastruktur die Liquidität gewährleistet. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht es, die Wohnung schnell nach Ihren Vorstellungen für die Vermietung herzurichten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, Gewerbeflächen in den Erdgeschossen und moderne Sicherheitssysteme. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Dreizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!