Funktionale 1-Zimmer-Wohnung mit 50,5 m² in "House on Christiana Stivena 43a"

Praktisches Einzimmerappartement in Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 50,5 m² in einem neuen 7-stöckigen Wohnkomplex Haus in der Christiana-Stivena-Straße 43a in der Nachbarschaft Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Die Wände und der Estrich sind für den Endausbau vorbereitet, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können direkt mit der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Die Fertigstellung des Hauses ist für III. Quartal 2026, was es zu einem der am ehesten fertiggestellten Objekte in dieser Straße macht.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, die sich leicht in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilen lässt, sowie eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe. Vorgesehen ist Balkon, wo man sich einen Platz für den Morgenkaffee oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und die großen Fenster mit energieeffizienten Doppelverglasungen lassen viel Licht in den Raum strömen und vermitteln ein Gefühl von Weite. Die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Wohnkomfort bei. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet; auf Wunsch lässt sich ein Ankleidezimmer einrichten. Im „White-Frame“-Format erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder ein Fachmann — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Apotheken. Die überschaubare Größe der Wohnanlage sorgt für eine geringe Bewohnerdichte und eine ruhige Atmosphäre. Die Nähe zu Haltestellen erleichtert die täglichen Wege.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Tiflis ist mit dem Auto oder Bus in 15–20 Minuten zu erreichen. Die geräumige Einzimmerwohnung mit Balkon ist bei Paaren und Fachkräften, die für einen längeren Zeitraum hierherkommen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Einzimmerwohnungen in neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Der Startpreis pro Quadratmeter beginnt bei 3.042 ₾ (ca. $1 130), was den Markteintritt erleichtert. Dank des „Rohbaus“ lässt sich die Wohnung schnell für die Vermietung herrichten, und die Nähe zur Infrastruktur sorgt für Liquidität.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Der Komplex selbst zeichnet sich durch moderne technische Lösungen und praktische Grundrisse aus. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen Eigenschaften zur Auswahl, und wir wählen die für Ihre Anforderungen optimale aus. Bauträger Infinity Builders (gegründet im Jahr 2024) setzt auf Qualität im kleinen Rahmen und einen flexiblen Umgang mit den Kunden.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!