Eine repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in Saburtalo, 144,2 m² in "House on Eredvi 11"

Eine repräsentative 4-Zimmer-Wohnung in Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 4-Zimmer-Wohnung Gesamtfläche 144,2 m² (Wohn- - 114 m²) in einer neuen kleinen Wohnanlage Haus in der Eredvi-Straße 11 in der Nachbarschaft Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können direkt mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Das Haus ist lediglich für 70 Wohnungen in einem sechsstöckigen Gebäude, was eine private Atmosphäre und eine geringe Bewohnerdichte gewährleistet. Die Fertigstellung ist für IV Quartal 2026.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst vier isolierte Räume — drei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer (oder vier Schlafzimmer für eine große Familie) sowie eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe. Bei einer Fläche von 144,2 m² haben Sie die Möglichkeit, ein zusätzliches Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer, ein zweites Badezimmer oder eine Waschküche ohne Beeinträchtigung der Wohngebiete. Vorgesehen ist Balkon (oder mehrere), in denen man einen Entspannungsbereich, eine Ess-Terrasse oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und energieeffiziente Fenster in großzügiger Ausführung lassen viel Licht in die Räume und reduzieren den Wärmeverlust. Die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Wohnkomfort bei. Im „Green-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Große Familien mit Kindern — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen. Ein geschlossener Innenhof mit landschaftlich gestalteter Begrünung, ein Kinderspielplatz und eine Tiefgarage sorgen für Komfort und Sicherheit. Vier separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Die Nähe zum Digomski-Park bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und aktive Erholung.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in etwa 500 Metern Entfernung; das Zentrum von Tiflis ist mit dem Auto oder Bus in 15–20 Minuten zu erreichen. Eine so geräumige Wohnung ist eine hervorragende Wahl für eine große Familie oder eine Gruppe, die für einen längeren Zeitraum anreist, sowie für alle, die Komfort und Platz schätzen.

• Investoren — Das intime Format des Gebäudes (insgesamt 70 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung. Die einzigartig große Fläche ermöglicht es, die Wohnung entweder als Ganzes zu einem Premium-Mietpreis zu vermieten oder sie (nach Absprache) in mehrere Apartments aufzuteilen. Die Nähe zu Infrastruktur und Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine hohe Liquidität. Dank des „Green-Frame“-Konzepts lässt sich die Wohnung schnell für die Vermietung herrichten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage selbst gibt es eine Tiefgarage, geräuscharme Importaufzüge, einen begrünten, geschlossenen Innenhof und einen Kinderspielplatz. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen Eigenschaften zur Auswahl, und wir wählen die für Ihre Anforderungen optimale aus. Bauträger AIM Bauunternehmen realisiert ein Projekt, bei dem moderne Komfortstandards und hochwertige Materialien im Vordergrund stehen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese 4-Zimmer-Wohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen umfassende Informationen mit den Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!