Eine harmonisch gestaltete Einzimmerwohnung in Saburtalo, 50,5 m² in "House on Eredvi 11"

Eine harmonisch gestaltete Einzimmerwohnung in Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 50,5 m² (Wohn- - 38,7 m²) in einer neuen kleinen Wohnanlage Haus in der Eredvi-Straße 11 in der Nachbarschaft Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können direkt mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Das Haus ist lediglich für 70 Wohnungen in einem sechsstöckigen Gebäude, was eine private Atmosphäre und eine geringe Bewohnerdichte gewährleistet. Die Fertigstellung ist für IV Quartal 2026.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, die sich leicht in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilen lässt, sowie eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe. Vorgesehen ist Balkon, wo man sich einen Platz für den Morgenkaffee oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und die energieeffizienten Fenster in übergroßer Ausführung lassen viel Licht in den Raum und reduzieren den Wärmeverlust. Die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Wohnkomfort bei. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet; auf Wunsch kann ein Ankleidezimmer eingerichtet werden. Im „Green-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder ein Fachmann — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen. Ein geschlossener Innenhof mit landschaftlich gestalteter Begrünung, ein Kinderspielplatz und eine Tiefgarage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Nähe zum Digomskij-Park bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und aktive Erholung.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in etwa 500 Metern Entfernung; das Zentrum von Tiflis ist mit dem Auto oder Bus in 15–20 Minuten zu erreichen. Die geräumige Einzimmerwohnung mit Balkon ist bei Paaren und Fachkräften, die für einen längeren Zeitraum hierherkommen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Einzimmerwohnungen in neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Das überschaubare Format des Gebäudes (insgesamt 70 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zu Infrastruktur und Verkehrsknotenpunkten die Liquidität gewährleistet. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht es, die Wohnung schnell nach Ihren Vorstellungen für die Vermietung vorzubereiten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage selbst gibt es eine Tiefgarage, geräuscharme Importaufzüge, einen begrünten, geschlossenen Innenhof und einen Kinderspielplatz. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen Eigenschaften zur Auswahl, und wir wählen die für Ihre Anforderungen optimale aus. Bauträger AIM Bauunternehmen realisiert ein Projekt, bei dem moderne Komfortstandards und hochwertige Materialien im Vordergrund stehen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!