Geräumige Dreizimmerwohnung in einer gemütlichen Gegend, 81,1 m² in "House on Tsikhisdziri 69"

Geräumige Dreizimmerwohnung in Samgori

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 3-Zimmer-Wohnung (Dreizimmerwohnung) Gesamtfläche 81,1 m² in der neuen Wohnanlage Haus in der Tsikhisdziri-Straße 69 (K3 Tower) im Stadtteil Samgori, Tiflis. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Die Trennwände wurden errichtet, die Wände wurden ausgeglichen, der Estrich wurde verlegt und alle Versorgungsleitungen wurden verlegt. Sie können sofort mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Der Komplex besteht aus zwei 12-stöckigen Gebäuden, und die Fertigstellung ist für 3. Quartal 2027.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst drei isolierte Räume — zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (oder drei Schlafzimmer für eine große Familie), eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe, Badezimmer и Balkon. Bei einer Fläche von 81,1 m² haben Sie die Möglichkeit, ein zusätzliches Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer oder ein zweites Badezimmer ohne Beeinträchtigung der Wohngebiete. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und große Fenster lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten. Die durchdachte Geometrie vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Im „White-Frame“-Format erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Große Familien mit Kindern — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Ein geschlossener, begrünter Innenhof, ein Kinderspielplatz mit sicherem Bodenbelag, eine überdachte Parkgarage und eine Videoüberwachung rund um die Uhr sorgen für Komfort und Sicherheit. Drei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

• Touristen und Mieter — gute Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station „Samgori“ weniger als einen Kilometer entfernt, eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in 200 Meter, bis ins Zentrum von Tiflis sind es 10–15 Minuten mit dem Auto. Die Dreizimmerwohnung mit Balkon ist bei großen Familien und Gruppen, die für einen längeren Zeitraum anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Dreizimmerwohnungen in den neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Bauträger K3 Tower Es gewährleistet eine strenge Qualitätskontrolle in allen Phasen, und die Nähe zur U-Bahn und zur Infrastruktur sorgt für eine hohe Liquidität. Das „Rohbau“-Konzept ermöglicht es, die Wohnung schnell und ganz nach Ihren Vorstellungen für die Übergabe vorzubereiten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte Carrefour City, Spar, Ori NabijiEinkaufszentrum Isani Mall, Der Navtlug-Markt, Schulen und medizinische Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Der Komplex selbst verfügt über eine überdachte Parkgarage, begrünte Erholungsbereiche, eine barrierefreie Umgebung und moderne Sicherheitssysteme. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Dreizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!