Penthouse mit Terrasse über dem Meer 120.89 qm. in "Guru Subtrobical"

Penthouse mit Terrasse über dem Meer

🏡 Allgemeine Informationen
Exklusive 1-Schlafzimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 120,89 m², wovon 71,89 m² auf eine geräumige Terrasse entfallen, in der modernen Wohnanlage Guru Subtropical. Lage - das prestigeträchtige Feriendorf Kvariati, wo die Berge auf das Schwarze Meer treffen und ein einzigartiges subtropisches Mikroklima schaffen, nur 15 Minuten vom Zentrum Batumis entfernt. Erhältlich in "weißem Rahmen" oder "schlüsselfertiger" Ausführung, um jedem Nutzungsszenario gerecht zu werden.

📐 Aufbau und Vorteile
Das Penthouse erstreckt sich über zwei Ebenen: einen 49 m² großen Innenraum mit einem isolierten Schlafzimmer und einer geräumigen Wohnküche sowie eine riesige 71,89 m² große Terrasse im obersten Stockwerk. Dies ist nicht nur ein Balkon, sondern ein vollwertiger zusätzlicher Bereich: eine Sommerlounge, ein Grillplatz, Sonnenliegen oder sogar ein kleiner Garten mit Meerblick können hier eingerichtet werden. Ein separates Bad und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Komfort, und die Panoramafenster lassen viel Licht in den Raum. Die Höhe der Decken und die Lage im Obergeschoss vermitteln ein Gefühl von absoluter Privatsphäre und Leichtigkeit.

👨‍👩‍👧 Geeignet für
*️⃣ Familien mit Kindern - Ein separates Schlafzimmer und eine große Terrasse bieten Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. In der Nähe gibt es Kindergärten und Schulen, und die saubere Luft von Kvariati ist ideal für das Familienleben.
*️⃣ Touristen - Das Penthouse mit Terrasse ist ein Traum zur Vermietung: Die Nähe zum Strand mit klarem Wasser, Tauchzentrum, Cafés und Restaurants in Kombination mit dem exklusiven Format sorgt für maximale Nachfrage in der Saison.
*️⃣ Investoren - Penthouse mit großer Terrasse - ein seltenes und höchst liquides Format am Meer. Die prognostizierte Mietrendite von bis zu 14%, die Möglichkeit des Kaufs in Raten von bis zu 36 Monaten und die Zusammenarbeit mit dem internationalen Betreiber IHG machen diese Immobilie zu einer Premium-Investition mit hohem Wachstumspotenzial.

📍 Zusätzlich
Supermärkte, Haltestellen und die malerische Kvariati-Promenade sind zu Fuß erreichbar. Die Anlage verfügt über einen Außenpool, ein Fitnesscenter, Cafés, Kinderspielplätze und einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst. Der Shuttle zum Strand und die gut durchdachte Infrastruktur schaffen ideale Bedingungen für Wohnen und Erholung auf höchstem Niveau.

Informieren Sie sich über den genauen Preis, die verfügbaren Ausführungen und die Kaufbedingungen - stellen Sie einfach eine Anfrage auf der Website oder schreiben Sie uns auf WhatsApp. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Wahl!