Eine schlichte Einzimmerwohnung mit 46,2 m² in "House on Demetre Tavdadebuli 15"

Eine schlichte Einzimmerwohnung in Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 46,2 m² (Wohn- - 36,5 м²) in einem neuen achtstöckigen Wohnkomplex Haus in der Demetre-Tavdadebuli-Straße 15 in der Nachbarschaft Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Die Trennwände sind eingebaut, der Estrich ist fertig, die Wände sind für den Endausbau vorbereitet, alle Versorgungsleitungen sind verlegt – Sie können direkt mit der Gestaltung beginnen, ohne Zeit mit Rohbauarbeiten zu verschwenden. Das Haus ist lediglich für 60 Wohnungen, was für eine gemütliche Atmosphäre und eine geringe Bewohnerdichte sorgt. Die Fertigstellung ist für 1. Quartal 2029.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (36,5 m²), die sich leicht in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilen lässt, eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe, Badezimmer и Balkon (offen, mit minimalistischer Umzäunung). Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und die großzügigen Fenster mit energieeffizienten Doppelverglasungen lassen viel Licht in den Raum und schützen vor Straßenlärm. Die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Auf Wunsch lassen sich ein Ankleidezimmer oder eine Arbeitsecke einrichten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder eine kleine Familie — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich die Schule Nr. 186, Kindergärten, die Kliniken „Imedi“, „Zhvania“ und „Jo Ann“ sowie Supermärkte und Cafés. Ein umzäuntes Gelände mit Videoüberwachung rund um die Uhr, eine Tiefgarage mit 25 Stellplätzen und ein geräuscharmer Aufzug sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Nähe zu Sportanlagen und Grünflächen bietet Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.

• Touristen und Mieter — gute Verkehrsanbindung: Haltestelle der Minibuslinie Nr. 541 in 300 Meter, die Buslinien 302, 311, 314, 315 und die Minibusse in der Petra-Iberius-Straße (ca. 10 Minuten zu Fuß) bis zur U-Bahn-Station „Sarajishvili“ — etwa sieben Kilometer. Die geräumige Einzimmerwohnung mit Balkon ist bei Paaren und Fachkräften, die für einen längeren Zeitraum hierherkommen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Das intime Format des Gebäudes (insgesamt 60 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zu Infrastruktur und Verkehrsknotenpunkten die Liquidität gewährleistet. Der „Rohbau“-Zustand ermöglicht es, die Wohnung schnell nach Ihren Vorstellungen für die Übergabe vorzubereiten. Der Bauträger New Group Plus 2025 setzt auf einen systematischen Ansatz und ingenieurtechnische Präzision.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. Innerhalb der Wohnanlage selbst gibt es eine Tiefgarage, Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Spazierwege, Radwege, Bänke im Schatten der Bäume und begrünte Erholungsbereiche. Der Eingangsbereich ist für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität angepasst, und in der Lobby gibt es Abstellplätze für Kinderwagen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!