Eine schlichte Einzimmerwohnung mit 44,9 m² in "House on 4th microdistrict Didi Digomi 23"

Eine schlichte Einzimmerwohnung in Didi Digomi

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 44,9 m² in der neuen Wohnanlage Haus im Mikrobezirk 4, Didi Digomi 23 (Gebäude in der Nähe von Haus Nr. 25) im Stadtteil Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Der Estrich ist fertig, die Wände sind verputzt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt – Sie können sofort mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen. Das Projekt wird von den Bauträgern umgesetzt B Invest Group и Badeni-Gruppe, und die Übergabe der Gebäude ist für 2026–2027 (Gebäude A ist bereits fertiggestellt).

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst Wohnzimmer (Schlafzimmer-Wohnzimmer), eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe, Badezimmer и Balkon (offen, ohne Verglasung). Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und die vergrößerten Fenster mit energieeffizienten Doppelverglasungen lassen viel Licht in den Raum und schützen vor Straßenlärm. Die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Auf Wunsch lassen sich ein Ankleidezimmer oder eine Arbeitsecke einrichten. Im „Green-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder ein Fachmann — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich die Schulen Nr. 186 und Nr. 192, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und medizinische Zentren. Ein geschlossener Innenhof mit Zugangskontrolle und Videoüberwachung, ein Kinderspielplatz mit sicherem Bodenbelag sowie eine Tiefgarage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Nähe zum Digomski-Park bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und aktive Erholung.

• Touristen und Mieter — gute Verkehrsanbindung: Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in 210 Meter (Busse Nr. 302, 311, 314, 315, 321, 335 und Kleinbusse) bis zur U-Bahn „Sarajishvili“ — etwa 30 Minuten mit der Buslinie 321. Die geräumige Einzimmerwohnung mit Balkon ist bei Paaren und Fachkräften, die für einen längeren Zeitraum hierherkommen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Der erschwingliche Einstiegspreis und das überschaubare Format der Wohnanlage (insgesamt 299 Wohnungen in vier Gebäuden) verringern den Wettbewerb bei der Vermietung. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und zur Infrastruktur sorgt für eine hohe Liquidität. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht es, die Wohnung schnell nach Ihren Vorstellungen für die Vermietung vorzubereiten. Bauträger B Invest Group и Badeni-Gruppe bieten flexible Kaufbedingungen an, darunter Ratenzahlung und Hypothek.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. Innerhalb der Wohnanlage selbst gibt es eine Tiefgarage und Parkplätze im Freien, einen Kinderspielplatz, Erholungsbereiche mit Bänken und einem Pavillon, eine begrünte Anlage mit Bäumen und Sträuchern sowie eine rund um die Uhr funktionierende Videoüberwachung entlang des Geländes. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!