Eine helle und gemütliche Einzimmerwohnung mit 56,7 m² in "House on Eki Bezhanishvili 13"

Helle Einzimmerwohnung in Nadzaladevi

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 56,7 m² in einer kleinen, 12-stöckigen Wohnanlage Haus in der Eki-Bezhanishvili-Straße 13 in der Nachbarschaft Nadzaladevi, Tiflis. Das ist ein seltenes Format: Im Haus gibt es insgesamt drei Wohnungen, was ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine geringe Nachbarschaftsdichte gewährleistet. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertig, alle Versorgungsleitungen sind verlegt – Sie können sofort mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen. Die Übergabe des Hauses ist für IV Quartal 2026.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 45 m²), die sich leicht in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilen lässt, eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe, Badezimmer и Balkon. Die Deckenhöhen erreichen 3 Meter, und die großformatigen Fenster mit verbesserter Schalldämmung lassen viel Licht in den Raum und schützen vor Straßenlärm. Die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Auf Wunsch lassen sich ein Ankleidezimmer oder eine Arbeitsecke einrichten. Im „Green-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder eine kleine Familie — eine ruhige Ecke in Nadzaladevi in der Nähe Kikvidze-Park und der Kura-Uferpromenade. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Cafés sowie U-Bahn-Stationen „Didube“ и „Gotsiridze“ — nur wenige Gehminuten entfernt. Ein umzäuntes Gelände mit Videoüberwachung, eine Tiefgarage und ein geräuscharmer Aufzug sorgen für Komfort und Sicherheit.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Tiflis ist mit der U-Bahn in 10–15 Minuten zu erreichen. Die geräumige Einzimmerwohnung mit Balkon ist bei Paaren und Fachkräften, die für einen längeren Zeitraum hierherkommen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Das intime Format des Hauses (insgesamt nur drei Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zum Park und zur U-Bahn die Liquidität gewährleistet. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht es, die Wohnung schnell und ganz nach Ihren Vorstellungen für die Vermietung vorzubereiten. Der Bauträger Livio Development setzt auf Qualität und Nachhaltigkeit.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, eine barrierefreie Umgebung, stilvoll gestaltete Flure und eine mehrstufige Beleuchtung. Der Innenhof ist schön angelegt und begrünt. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!