Un monolocale essenziale di 46,2 m² a "House on Demetre Tavdadebuli 15"

Un monolocale essenziale a Saburtalo

🏡 Informazioni generali:
Vi presentiamo — Appartamento monolocale area totale 46,2 m² (residenziale) 36,5 м²) nel nuovo complesso residenziale di otto piani Casa al numero 15 di via Demetre Tavdadebuli nelle vicinanze Saburtalo (Didi Digomi), Tbilisi. L'appartamento viene consegnato nel formato "cornice bianca": le pareti divisorie sono state montate, il massetto è stato posato, le pareti sono pronte per le finiture e tutti gli impianti sono stati posati: potete passare subito alla progettazione, senza perdere tempo con i lavori di base. La casa è progettata per ospitare solo 60 appartamenti, il che garantisce un’atmosfera intima e una bassa densità abitativa. La consegna è prevista per il Primo trimestre del 2029.

📐 Configurazione e vantaggi:
Il layout comprende un ampio soggiorno (36,5 m²), che può essere facilmente suddivisa in zona notte e zona giorno, una cucina separata spazio sufficiente per un set da pranzo, bagno и balcone (a cielo aperto, con una recinzione minimalista). L'altezza dei soffitti raggiunge 3 metri, mentre le ampie finestre con vetri a doppia camera ad alta efficienza energetica inondano l’ambiente di luce e proteggono dal rumore proveniente dall’esterno. La geometria razionale elimina gli angoli “cieci” e i corridoi superflui: ogni metro è al servizio del comfort. Se lo si desidera, è possibile allestire una cabina armadio o un angolo di lavoro.

👨‍👩‍👧 Adatto per:

• Una giovane coppia o una piccola famiglia — Una zona tranquilla con infrastrutture ben sviluppate: nelle vicinanze si trovano la scuola n. 186, asili nido, le cliniche “Imedi”, “Zhvania” e “Jo Ann”, supermercati e bar. L’area recintata con videosorveglianza 24 ore su 24, il parcheggio sotterraneo con 25 posti auto e l’ascensore silenzioso garantiscono comfort e sicurezza. La vicinanza a impianti sportivi e aree verdi offre l’opportunità di praticare attività ricreative all’aria aperta.

• Turisti e affittuari — Comoda accessibilità con i mezzi pubblici: fermata del minibus n. 541 a 300 metri, gli autobus n. 302, 311, 314, 315 e i minibus in via Pietro d’Iberia (circa 10 minuti a piedi), fino alla stazione della metropolitana «Sarajishvili» — circa sette chilometri. Questo spazioso monolocale con balcone è sempre molto richiesto dalle coppie e dai professionisti che vengono qui per soggiorni di lunga durata.

• Investitori — Il formato intimo del complesso residenziale (solo 60 appartamenti) riduce la concorrenza nel mercato degli affitti, mentre la vicinanza alle infrastrutture e ai nodi di trasporto favorisce la liquidità. La formula «struttura grezza» consente di allestire rapidamente l’appartamento secondo le vostre esigenze. Il costruttore New Group Plus 2025 punta su un approccio sistematico e sulla precisione ingegneristica.

📍 Inoltre:
Le infrastrutture del quartiere soddisfano tutte le esigenze quotidiane: supermercati, farmacie, banche, scuole e asili nido sono tutti raggiungibili a piedi. All’interno del complesso sono previsti un parcheggio sotterraneo, locali commerciali al piano terra, sentieri pedonali, piste ciclabili, panchine all’ombra degli alberi e aree di svago con verde. L’ingresso è accessibile alle persone con mobilità ridotta, mentre nella hall sono presenti spazi per riporre i passeggini. Il piano dell'appartamento è da definire — Sono disponibili diverse opzioni con caratteristiche tecniche diverse e sceglieremo quella più adatta alle vostre esigenze.

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