Helle und geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit 55,02 m² in "Chantan by Biograpi"

Geräumige 1-Zimmer-Wohnung in Chugureti 🏙️

🏡 Allgemeine Informationen:
Helle und geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 55,02 m² (Wohnfläche: 44,37 m²) in einer modernen Wohnanlage Chantan von Biograpi, gelegen im authentischen und sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Tiflis – Chugureti. Dies ist die ideale Wahl für alle, die mitten im städtischen Leben wohnen möchten, dabei aber Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen. Technologie "Grüner Rahmen" (Monolith ohne tragende Innenwände) bietet Ihnen die Freiheit, den Raum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten: Sie können das Zimmer mit dem Wohnzimmer zu einem einzigen offenen Raum verbinden oder ein klassisches, abgetrenntes Schlafzimmer beibehalten – ganz nach Ihrem Lebensstil.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche mit großen Panoramafenstern, die den Raum mit Sonnenlicht durchfluten, sowie einen großzügigen Ankleidebereich. Ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und der Balkon (bitte bei der Buchung anfragen) ist eine angenehme Ergänzung für den Morgenkaffee oder die Abendauszeit. Dank des „grünen Rahmens“ können Sie den Grundriss ganz einfach anpassen – zum Beispiel das Wohnzimmer auf Kosten des Schlafzimmers vergrößern oder ein kleines Arbeitszimmer einrichten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:
✅ Junge Familien mit einem Kind — Das separate Schlafzimmer gewährleistet die Privatsphäre der Eltern, während der Gemeinschaftsbereich ein Ort für gemeinsame Abendessen und Spiele ist. Der Stadtteil Chugureti ist bekannt für seine authentische Atmosphäre, seine begrünten Innenhöfe und die guten Schulen in der Nähe.
✅ Touristen und Investoren — Die Nähe zum historischen Zentrum, zu Cafés, Restaurants und der Uferpromenade der Kura macht diese Wohnung zu einer gefragten Unterkunft für Tagesvermietungen. Die hohe Nachfrage seitens der Reisenden garantiert eine schnelle Amortisation, und die Immobilienpreise in Tschugureti steigen dank der Entwicklung der Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung stetig an.

📍 Außerdem:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und eine malerische Uferpromenade, die zu Spaziergängen einlädt. Dank des „grünen Rohbaus“ können Sie direkt nach der Übergabe des Hauses mit den Renovierungsarbeiten beginnen, ohne dass eine Umgestaltungsgenehmigung erforderlich ist. Die Wohnung befindet sich in einer komfortablen Etage (bitte bei Anfrage nachfragen), die eine gute Sonneneinstrahlung und einen angenehmen Blick auf die Stadtlandschaft bietet.

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