Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick, 115,3 m² in "Garden Hills"

Eine helle Dreizimmerwohnung mit Panoramablick

🏡 Allgemeine Informationen:
Geräumige Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 115,3 m² (Wohnfläche: 115,3 m², ohne Balkon) in der modernen Wohnanlage „Garden Hills“, gelegen im ökologisch sauberen Stadtteil Chugureti – einem der grünsten und zukunftsträchtigsten Stadtteile von Tiflis. Der „grüne Rahmen“ bietet nicht nur malerische Ausblicke auf Parkanlagen und Bergketten, sondern auch natürliche Ruhe, saubere Luft und Energieeffizienz – hier bleibt der Stadtlärm hinter den Fenstern, während im Inneren eine Atmosphäre der Gemütlichkeit und Ruhe herrscht. Die durchdachte Raumaufteilung und die beeindruckende Wohnfläche machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für eine große Familie oder für alle, die Geräumigkeit und Licht schätzen.

📐 Aufbau und Vorteile:
Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer – jedes davon ist groß genug für ein Doppelbett und geräumige Stauraumlösungen, was allen Familienmitgliedern absolute Privatsphäre garantiert. Das helle Wohnzimmer mit Panoramafenster wird zum Mittelpunkt des Familienlebens, und die separate Wohnküche (die sich leicht mit dem Wohnzimmer verbinden lässt) ermöglicht es, bequem zu kochen und Gäste zu empfangen. Im Eingangsbereich ist ein Ankleidebereich vorgesehen, und das Badezimmer ist separat angelegt und bietet Platz für eine Waschmaschine. Große Fenster durchfluten die Räume mit Sonnenlicht, und dank der gelungenen Raumaufteilung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt – auch ohne Balkon werden Sie keinen Platzmangel verspüren.

👨‍👩‍👧 Die ideale Wahl für Sie, wenn Sie:
- Familie mit Kindern – Drei separate Räume bieten jedem seinen eigenen Rückzugsort: das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer und das Gästezimmer oder Arbeitszimmer. In der Nähe befinden sich die besten Schulen, Kindergärten und Förderzentren von Chugureti sowie Parks und die Uferpromenade der Kura für Familienspaziergänge.
- Der Reisende – Das Viertel ist bekannt für seine authentische Atmosphäre und seine malerischen Cafés und Restaurants, und das historische Zentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 10 Minuten zu erreichen, was die Wohnung für die Tagesvermietung sehr attraktiv macht.
- Investor – In Chugureti wird intensiv bebaut, die Immobilienpreise steigen stetig, und geräumige Dreizimmerwohnungen mit Blick ins Grüne sind bei Familien als Mieter stets gefragt, was eine hohe Auslastung und eine hervorragende Rentabilität garantiert.

📍 Extras:
Die Infrastruktur des Viertels ist gut ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Fitnessclubs, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs – alles ist zu Fuß erreichbar. Bis zur Uferpromenade der Kura sind es 5 Minuten zu Fuß. Geben Sie in Ihrer Anfrage bitte die gewünschte Etage an – wir suchen für Sie eine Wohnung mit optimaler Ausrichtung und Panoramablick aus. Das „grüne Gerüst“ sorgt das ganze Jahr über für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima und senkt so die Nebenkosten.

📩 Möchten Sie den genauen Grundriss, die Etage und die Kosten in der aktuellen Bauphase erfahren?
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