Eine komfortable Zweizimmerwohnung für eine große Familie mit einer Fläche von 130,3 m² in "Tbilisi Gardens"

Eine gemütliche Zweizimmerwohnung für eine große Familie

🏡 Allgemeine Informationen
Zu verkaufen: geräumige 2-Zimmer-Wohnung in einer prestigeträchtigen Wohnanlage Tbilisi Gardens (Stadtteil Saburtalo, Tiflis). Gesamtfläche: 130,3 m² (einschließlich Balkon); die Wohnfläche ist durchdacht und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Bereiche des Alltags und der Erholung. Die helle, weiß-grüne Fassade des Gebäudes ist nicht nur ein architektonischer Blickfang, sondern garantiert auch eine hochwertige Wärme- und Schalldämmung.

📐 Aufbau und Nutzen
Die Wohnung besteht aus zwei separaten Räumen: einem gemütlichen Schlafzimmer und einer geräumigen Wohnküche, in der sich problemlos ein Essbereich und ein Platz für Gäste einrichten lassen. Zur Ausstattung gehören ein separater Ankleideraum, ein separates Badezimmer und ein Balkon mit Blick auf die grünen Hügel – der ideale Ort für den Morgenkaffee oder den Abendtee. Große Panoramafenster lassen viel Tageslicht in die Räume strömen, und die günstige Lage im Gebäude sorgt für Ruhe und Privatsphäre.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es geeignet?
🏡 Familien mit Kindern — In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Parkanlagen, und dank der durchdachten Raumaufteilung hat jedes Familienmitglied seinen eigenen Freiraum.
✈️ Für Touristen und Mieter — Saburtalo ist bei Besuchern der Hauptstadt sehr beliebt: Zahlreiche Cafés, Restaurants und eine gute Verkehrsanbindung machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für die Tagesvermietung.
📈 Investoren — Der Komplex befindet sich in einem Gebiet, das derzeit intensiv bebaut wird und sich durch einen stetigen Preisanstieg, eine hohe Mietnachfrage sowie eine gute Liquidität auszeichnet, was eine schnelle Amortisation der Investitionen verspricht.

📍 Fakultativ
In der Nähe befinden sich Supermärkte, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Apotheken und die Uferpromenade, die zu Fuß erreichbar ist. Die Etage wird noch festgelegt – Sie können die optimale Etage mit der besten Aussicht auswählen. Der weiß-grüne Rahmen sorgt für ein modernes Erscheinungsbild und eine zuverlässige Konstruktion.

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