Gemütliche Einzimmerwohnung mit 46 m² in "House on Viktor Kupradze 32"

Gemütliche Einzimmerwohnung in Varkiteli

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 46 м² (Wohn- - 34,1 m²) in einem neuen 16-stöckigen Wohnkomplex Haus in der Viktor-Kupradze-Straße 32 in der Nachbarschaft Samgori (Varketili), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können sofort mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Die Fertigstellung des Hauses ist für 4. Quartal 2027.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (34,1 m²), die sich leicht in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilen lässt, eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe, Badezimmer и Balkon. Große Fenster lassen den Raum mit Tageslicht durchfluten, und die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Auf Wunsch lässt sich ein Ankleidezimmer oder eine Arbeitsecke einrichten. Im „Green-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder ein Fachmann — Eine ruhige und grüne Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen. Ein geschlossener Innenhof mit Spielplatz, eine Tiefgarage und moderne Sicherheitssysteme sorgen für Komfort und Sicherheit.

• Touristen und Mieter — gute Verkehrsanbindung: U-Bahn-Station „Varketili“ Etwa 11 Minuten zu Fuß entfernt; das Zentrum von Tiflis ist mit dem Auto in 15–20 Minuten zu erreichen. Die geräumige Einzimmerwohnung mit Balkon ist bei Paaren und Fachkräften, die für einen längeren Zeitraum hierherkommen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Der Einstiegspreis pro Quadratmeter ab $1.100 (Mindestpreis pro Los – ab $50.600) macht den Markteintritt erschwinglich. Das überschaubare Format des Gebäudes (161 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zur U-Bahn und zur Infrastruktur die Liquidität gewährleistet. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht eine schnelle Vorbereitung der Wohnungen zur Vermietung.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. In der Wohnanlage selbst sind eine Tiefgarage, ein Kinderspielplatz, Erholungsbereiche und Grünflächen vorgesehen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen Eigenschaften zur Auswahl, und wir wählen die für Ihre Anforderungen optimale aus. Bauträger Aim Building Company bietet günstige Kaufbedingungen an.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!