1-Zimmer-Wohnung, 100 m vom Meer entfernt, 42 m² in "Exclusive"

Geräumige Einzimmerwohnung in Gonio

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 42 м² (Wohn- - 38,1 м²) in einer kleinen Wohnanlage Exklusiv an der Andrei-Pervozvanny-Straße 51A im Kurortgebiet Gonio (Batumi). Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Die Wände sind vorbereitet, der Estrich ist fertig, alle Versorgungsleitungen sind verlegt – Sie können direkt mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit mit Rohbauarbeiten zu verlieren. Die Fertigstellung des Komplexes ist für 3. Quartal 2027, und der Einstiegspreis pro Quadratmeter beginnt bei $1 100.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst ein geräumiges Wohnzimmer (38,1 m²), die sich leicht in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilen lässt, eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe, Badezimmer и Balkon (gemäß Entwurf). Dank des „White-Frame“-Konzepts können Sie den Raum ganz nach Ihren Wünschen gestalten: einen Ankleideraum oder ein Arbeitszimmer einrichten oder die Küche mit dem Wohnzimmer verbinden. Die hohen Decken und Panoramafenster durchfluten den Raum mit Licht und vermitteln ein Gefühl von Weite. Die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Wohnkomfort bei.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder eine kleine Familie — Eine ruhige Feriengegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Cafés, Restaurants, Geschäfte und die Uferpromenade. Ein umzäuntes Gelände mit Videoüberwachung, ein „intelligentes“ Parkleitsystem und ein Aufzug sorgen für Komfort und Sicherheit. Bis zum Meer und zum Strand sind es nur 100 Meter, und die Festung Gonio-Apsaros sowie das Erholungsgebiet am Meer sind zu Fuß erreichbar. Die geräumige Einzimmerwohnung mit Balkon eignet sich für ein Paar mit einem Kleinkind.

• Touristen und Mieter — der internationale Flughafen Batumi in 10–15 Minuten Fahrtzeit, und dank der Nähe zu sauberen Kiesstränden und touristischen Sehenswürdigkeiten eignet sich die Wohnung ideal als Ausgangspunkt für einen Urlaub. Die geräumige Einzimmerwohnung mit Balkon ist bei Paaren und Berufstätigen, die für einen längeren Zeitraum anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Startpreis pro Quadratmeter ab $1 100 ermöglicht den Einstieg in den Markt für Immobilien an der Küste. Die überschaubare Größe des Gebäudes (insgesamt 31 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zum Meer und zum Flughafen die Liquidität gewährleistet. Dank des „Rohbaus“ lässt sich die Wohnung schnell für die Vermietung herrichten. Der Bauträger GG Exclusive Das Unternehmen ist seit 2016 auf dem Markt tätig und bietet eine zinsfreie Ratenzahlung mit einer Laufzeit von bis zu 24 Monaten (Anzahlung 50%) sowie eine Hypothek der TBC Bank an.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Geschäfte, Apotheken, Cafés und Haltestellen sind zu Fuß erreichbar. In der Wohnanlage selbst sind Parkplätze im Erdgeschoss, ein Aufzug und Sicherheitssysteme vorgesehen. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!