Geräumige und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 72,9 m² in "House on 1st Angis Lane 12a-20"

Geräumige Wohnung mit drei Schlafzimmern am Meer

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 3-Zimmer-Wohnung (Dreizimmerwohnung) Gesamtfläche 72,9 м² (Wohn- - 62,5 m²) in dem neuen 33-stöckigen Wohnkomplex Haus in der 1st Angis Lane 12a-20 in der Nachbarschaft Neuer Boulevard, Batumi. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, die Haustechnik ist verlegt – Sie können direkt mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit mit Rohbauarbeiten zu verlieren. Die Fertigstellung des Komplexes ist für 4. Quartal 2030.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst drei isolierte Räume — zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (oder drei Schlafzimmer für eine große Familie), eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe, Badezimmer и Balkon (laut Entwurf). Die Wohnfläche von 62,5 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Arbeitsbereich: Im Wohnzimmer finden eine Esszimmergarnitur und Polstermöbel problemlos Platz, während die Schlafzimmer ihre Privatsphäre bewahren. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und energieeffiziente Doppelverglasungen lassen viel Licht in die Räume und schützen vor Straßenlärm. Die durchdachte Raumaufteilung vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Wohnkomfort bei. Auf Wunsch lassen sich ein Ankleidezimmer oder eine Arbeitsecke einrichten.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: Geschäfte, Cafés und Apotheken befinden sich in der Nähe, und der Neue Boulevard mit seinen Erholungsbereichen ist zu Fuß erreichbar. Ein umzäuntes, bewachtes Gelände mit Videoüberwachung, eine Rezeption, vier Kleemann-Aufzüge und eine fünfstöckige Tiefgarage sorgen für Komfort und Sicherheit. Bis zum Meer und zum Strand sind es etwa 300 Meter. Drei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

• Touristen und Mieter — der internationale Flughafen Batumi in 10–15 Minuten Fahrtzeit, und dank der Nähe zur Uferpromenade und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten eignet sich die Wohnung ideal als Ausgangspunkt für einen Urlaub. Die Dreizimmerwohnung mit Balkon ist bei großen Familien und Gruppen, die für einen längeren Aufenthalt anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Startpreis pro Quadratmeter ab $1 350 ermöglicht den Markteintritt. Die überschaubare Größe des Wohnkomplexes (594 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zum Meer und zum Flughafen die Liquidität sicherstellt. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht eine schnelle Vorbereitung der Wohnungen zur Vermietung. Der Bauträger Real Palast ist seit 2011 auf dem Markt tätig, und für Käufer stehen Hypotheken der TBC Bank zur Verfügung.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Geschäfte, Apotheken, Banken, Cafés und Haltestellen sind zu Fuß erreichbar. Innerhalb der Wohnanlage selbst gibt es eine Tiefgarage, einen Kinderspielplatz, einen schön gestalteten Innenhof sowie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Dreizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!