Ein schlichtes Studio mit einer Fläche von 30,2 m² in "Reside Select"

Ein gemütliches Studio in Bagrationi

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: Studio Gesamtfläche 30,2 m² (Wohn- - 25,1 m²) in dem neuen 33-stöckigen Wohnkomplex Haus in der 1st Angis Lane 12a-20 in der Nachbarschaft Bagrationi, Batumi. Die Wohnung wird im Format „schwarzer Rahmen“ (black frame): Die Gebäude sind fertiggestellt, die Versorgungsleitungen sind verlegt, doch die Raumaufteilung und die Endausstattung bleiben dem Eigentümer überlassen – Sie gestalten den Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und zahlen nicht zu viel für eine fremdgestaltete Einrichtung. Die Übergabe des Komplexes ist für 4. Quartal 2030.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Studio vereint Wohn- und Küchenbereich zu einem einheitlichen, ergonomischen Raum. Vorgesehen ist Badezimmer и Balkon (gemäß Entwurf). Dank des „Rohbaus“ können Sie den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen einteilen: einen Schlafbereich am Fenster, eine Arbeitsecke, eine Essgruppe. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und die Panoramafenster mit energieeffizienten Doppelverglasungen lassen viel Licht in den Raum strömen und bieten einen Blick auf die Stadt und das Meer. Die durchdachte Geometrie verhindert „tote“ Ecken – das Studio wirkt geräumiger, als es seine tatsächliche Fläche vermuten lässt.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder ein Fachmann — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: Geschäfte, Cafés und Apotheken befinden sich in der Nähe, und der Neue Boulevard mit seinen Erholungsbereichen ist zu Fuß erreichbar. Ein umzäuntes, bewachtes Gelände mit Videoüberwachung, eine Rezeption, vier Kleemann-Aufzüge und eine fünfstöckige Tiefgarage sorgen für Komfort und Sicherheit. Bis zum Meer und zum Strand sind es etwa 300 Meter.

• Touristen und Mieter — der internationale Flughafen Batumi in 10–15 Minuten Fahrtzeit, und dank der Nähe zur Uferpromenade und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten eignet sich das Studio ideal als Ausgangspunkt für einen Urlaub. Die kompakte Unterkunft mit Balkon erfreut sich bei Berufstätigen und Paaren, die für einen längeren Aufenthalt anreisen, einer anhaltend hohen Beliebtheit.

• Investoren — Startpreis pro Quadratmeter ab $1 350 ermöglicht den Markteintritt. Die überschaubare Größe des Wohnkomplexes (594 Wohnungen) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zum Meer und zum Flughafen die Liquidität sicherstellt. Das „Rohbau“-Konzept ermöglicht eine schnelle Vorbereitung der Wohnungen zur Vermietung. Der Bauträger Real Palast ist seit 2011 auf dem Markt tätig, und für Käufer stehen Hypotheken der TBC Bank zur Verfügung.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Geschäfte, Apotheken, Banken, Cafés und Haltestellen sind zu Fuß erreichbar. Innerhalb der Wohnanlage selbst gibt es eine Tiefgarage, einen Kinderspielplatz, einen schön gestalteten Innenhof sowie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für dieses Studio erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!