Gemütliche Einzimmerwohnung im ruhigen Samgori, 38,8 m² in "House on Viktor Kupradze 64a"

Gemütliche Einzimmerwohnung im ruhigen Samgori

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir stellen vor 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Bereich 38,8 m² in einem Wohnkomplex Haus in der Viktor-Kupradze-Straße 64a в im Bezirk Samgori in Tiflis. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, die Böden mit einem Zementestrich vorbereitet, alle Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Heizung) sind bereits verlegt. Sie müssen sich nur noch um den Endausbau kümmern – Sie verschwenden keine Zeit und keine Energie mit Rohbauarbeiten und können sofort ein Interieur ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Der Komplex zeichnet sich durch eine geringe Anzahl an Wohnungen aus, was für eine ruhigere Atmosphäre und eine geringe Bewohnerdichte sorgt.

📐 Grundriss und Vorteile:
Eine sinnvolle Raumaufteilung ermöglicht es, ein vollwertiges Schlafzimmer и den Wohnbereich in einem Raum, wobei die Küche separat bleibt – was bei kompakten Grundrissen selten ist. Vorgesehen ist Balkon mit einer leichten Metallumzäunung, wo man sich einen Platz für den Morgenkaffee oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Hohe Decken und großzügige Fensteröffnungen durchfluten den Raum mit Licht und vermitteln ein Gefühl von Weite. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet. Im „Green-Frame“-Format erhalten Sie fertige Hausanschlüsse und verputzte Wände – das spart Zeit und ermöglicht es Ihnen, sich ganz auf die Gestaltung zu konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Junge Paare und Berufstätige — Ein ruhiges Wohnviertel mit gut ausgebauter Infrastruktur: In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Parkanlagen. Ein geschlossener Innenhof mit Videoüberwachung und ein Kinderspielplatz mit sicherem Bodenbelag sorgen für Komfort und Sicherheit.

• Touristen und Mieter — Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist 115 Meter entfernt, zur U-Bahn-Station „Varketili“ sind es etwas mehr als zwei Kilometer. Samgori ist gut an das Stadtzentrum angebunden, und die Nähe zum Flughafen (15–20 Minuten mit dem Auto) macht die Wohnung zu einem praktischen Ausgangspunkt für Reisen.

• Investoren — Einzimmerwohnungen in neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Die geringe Anzahl an Wohnungen im Haus verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und zur Infrastruktur für eine stabile Nachfrage sorgt.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte (Carrefour City, Spar, Nikora), der Markt „Varketili“, Apotheken, Cafés und Restaurants – alles in unmittelbarer Nähe. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, geräuscharme Aufzüge mit erhöhter Tragkraft, eine barrierefreie Umgebung sowie Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!