דירת חדר אחת נעימה בשכונת סמגורי השקטה, בשטח של 38.8 מ"ר ב- "House on Viktor Kupradze 64a"

דירת חדר אחת נעימה בשכונת סמגורי השקטה

🏡 מידע כללי:
אנו מציגים דירת חדר אחד (דירת סטודיו) בשטח 38.8 מ"ר במתחם מגורים הבית ברחוב ויקטור קופראדזה 64א ב מחוז סאמגור בטביליסי. הדירה מועברת בפורמט "שלד ירוק": הקירות מטויחים, הרצפות הוכנו באמצעות שכבת מילוי מבטון, וכל התשתיות (חשמל, מים, חימום) כבר הותקנו. כל שנותר לכם הוא הגימור הסופי — אתם לא מבזבזים זמן ומאמץ על עבודות גסות ויוצרים מיד את העיצוב הפנימי המתאים לכם. המתחם מתאפיין במספר מצומצם של דירות, מה שמבטיח אווירה רגועה יותר וצפיפות מגורים נמוכה.

📐 תכנון ויתרונות:
תכנון רציונלי מאפשר לארגן חדר שינה מלא ו אזור הסלון בחדר אחד, כאשר המטבח נשאר נפרד — דבר נדיר בדירות קטנות. מתוכנן מרפסת עם מעקה מתכת קל, שבו ניתן לארגן פינה לקפה של הבוקר או פינת עבודה. תקרות גבוהות וחלונות גדולים ממלאים את החלל באור ויוצרים תחושה של מרחב. חדר הרחצה תוכנן באופן ארגונומי. במתכונת "שלד ירוק" אתם מקבלים תשתיות הנדסיות מוכנות וקירות מטויחים — דבר זה חוסך זמן ומאפשר להתמקד בעיצוב.

👨‍👩‍👧 מתאים ל:

• זוגות צעירים ואנשי מקצוע — שכונת מגורים שקטה עם תשתיות מפותחות: בסביבה יש בתי ספר, גני ילדים, מרכזים רפואיים ופארקים. חצר סגורה עם מערך מצלמות אבטחה ומגרש משחקים לילדים עם ריצוף בטיחותי יבטיחו נוחות ובטיחות.

• תיירים ושוכרים — תחנת תחבורה ציבורית במרחק 115 מטרים, והמרחק לתחנת המטרו "וורקטילי" הוא קצת יותר משני קילומטרים. סמגורי מחובר היטב למרכז העיר, והקרבה לשדה התעופה (15–20 דקות נסיעה ברכב) הופכת את הדירה לבסיס נוח לטיולים.

• משקיעים — דירות חד-חדר במתחמים החדשים בטביליסי מציגות תשואה עד 10–12% בשנה. מספר הדירות המצומצם בבניין מפחית את התחרות בשוק השכירות, והקרבה למרכזים תחבורתיים ולתשתיות תורמת לביקוש יציב.

📍 בנוסף:
התשתית באזור מספקת מענה לכל הצרכים היומיומיים: סופרמרקטים (Carrefour City, Spar, Nikora), שוק "ורקטלי", בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות — במרחק הליכה. במתחם עצמו יש חניון תת-קרקעי, מעליות שקטות בעלות כושר העמסה מוגבר, סביבה נגישה לנכים ומרחבים מסחריים בקומת הקרקע. קומת הדירה תובהר בהמשך — יש לנו מספר דגמים עם מאפיינים טכניים שונים, ואנו נבחר את הדגם המתאים ביותר לצרכים שלכם.

✨ רוצים לקבל את המחיר המעודכן, את תוכנית הדירה ואת תנאי התשלומים עבור דירת חדר זו? השאירו בקשה באתר שלנו — ואנו נשלח לכם מידע מלא עם אפשרויות התשלום. או כתבו לנו ב-WhatsApp — נשיב לכם תוך מספר דקות!