Gemütliche Einzimmerwohnung in der Nähe der U-Bahn-Station Achmeteli, 35,47 m² in "House on Angii Bochorishvili 37"

Gemütliche Einzimmerwohnung in der Nähe der U-Bahn-Station Achmeteli

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 35,47 m² (Wohn- - 31,39 m²) in einer neuen Wohnanlage Haus in der Angii-Bochorishvili-Straße 37 in der Nachbarschaft Gldani, Tiflis. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Die Wände und der Estrich sind für den Endausbau vorbereitet, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie erhalten eine fertige Grundlage für die Umsetzung Ihres eigenen Designs, ohne zusätzliche Kosten für Rohbauarbeiten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Zu einer sinnvollen Planung gehören ein geräumiges, abgetrenntes Zimmer, die sich leicht in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilen lässt, sowie eine separate Küche. Vorgesehen ist Balkon, wo man einen Entspannungsbereich oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Große Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht, und die ergonomische Raumaufteilung verhindert „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter dient dem Komfort. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Junge Familie mit einem Kind — Ein ruhiges Wohnviertel mit gut ausgebauter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das abgeschlossene Gelände der Wohnanlage und der Rund-um-die-Uhr-Sicherheitsdienst sorgen für Sicherheit, und die Nähe zur U-Bahn-Station „Achmeteli“ (nur wenige Gehminuten entfernt) erleichtert die täglichen Fahrten.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Tiflis ist mit der U-Bahn in 20–25 Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich die Einkaufszentren „Gldani Plaza“ und „Mega Center Gldani“ sowie Cafés und Restaurants, was das Viertel für Besucher attraktiv macht.

• Investoren — Einzimmerwohnungen in Stadtteilen mit U-Bahn-Anbindung verzeichnen traditionell eine stabile Mietnachfrage und Rendite bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Die geringe Anzahl an Wohnungen im Haus (insgesamt 11 Stockwerke) verringert den Wettbewerb, und die Unterstützung des Projekts durch die Basisbank vereinfacht die Beantragung einer Hypothek.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. Der Komplex selbst ist mit modernen Brandschutzsystemen ausgestattet, und die Fassade aus Naturstein und „Metechi“-Ziegeln verleiht dem Gebäude ein markantes Erscheinungsbild. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!