Funktionale Einzimmerwohnung mit 52 m² in "House on Archil Mepe 25b"

Praktisches Einzimmerappartement in Saburtalo

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 1-Zimmer-Wohnung (Einzimmerwohnung) Gesamtfläche 52 м² in der neuen Wohnanlage Haus in der Archil-Mepe-Straße 25b in der Nachbarschaft Saburtalo (Didi Digomi), Tiflis. Die Wohnung wird im Format "Grüner Rahmen": Die Wände sind verputzt, der Estrich ist fertiggestellt, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können sofort mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Das Haus ist bereits in Betrieb genommen (nach Angaben der Plattformen – Dezember 2025), wodurch sich die Qualität der Bauausführung und der Infrastruktur vor Ort beurteilen lässt.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, die sich leicht in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilen lässt, sowie eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe. Vorgesehen ist Balkon, wo man sich einen Platz für den Morgenkaffee oder eine Arbeitsecke einrichten kann. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und die Panoramafenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Die durchdachte Geometrie verhindert „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Das Badezimmer ist ergonomisch gestaltet; auf Wunsch kann ein Ankleidezimmer eingerichtet werden. Im „Green-Frame“-Konzept erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder eine kleine Familie — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein geschlossener Innenhof mit Spazierwegen, ein Kinderspielplatz und eine Tiefgarage sorgen für Komfort und Sicherheit. Die Nähe zu Haltestellen erleichtert die täglichen Fahrten.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Das Zentrum von Tiflis ist mit dem Auto oder Bus in 15–20 Minuten zu erreichen. Die geräumige Einzimmerwohnung mit Balkon ist bei Paaren und Fachkräften, die für einen längeren Zeitraum hierherkommen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Einzimmerwohnungen in neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Das Haus ist bereits fertiggestellt, was die Risiken mindert und es ermöglicht, die Vermietung unmittelbar nach dem Kauf zu beginnen. Die Nähe zur Infrastruktur und zu Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine gute Liquidität. Das „Green-Frame“-Konzept ermöglicht es, die Wohnung schnell für die Vermietung herzurichten.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage selbst gibt es eine Tiefgarage, geräuscharme Aufzüge ausländischer Hersteller, stilvoll gestaltete Eingangshallen und einen schön angelegten Innenhof. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Einzimmerwohnung erfahren? Hinterlassen Sie eine Anfrage auf unserer Website – und wir senden Ihnen alle Informationen samt Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!