Funktionales Einzimmerapartment in Saburtalo, 70,1 m² in "Kokhta Ubani Tsatskhvebi"

Praktische Einzimmerwohnung in Saburtalo 🏡

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen eine funktionale 1-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70,1 м² in einer modernen Wohnanlage Kokhta, Ubani, Tsatskhvebi. Die Lage in einem prestigeträchtigen Stadtteil von Tiflis — Saburtalo — garantiert eine hohe Liquidität, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich im Rohbauzustand: alle Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen (die Wände sind verputzt, der Estrich ist verlegt, die Versorgungsleitungen sind verlegt). Sie erhalten eine ideale Grundlage für den Innenausbau und sparen so Zeit und Kosten in den Vorbereitungsphasen.

📐 Grundriss und Vorteile:
Die Fläche von 70,1 m² ermöglicht eine großzügige und ergonomische Raumaufteilung. Ihnen stehen ein separates Schlafzimmer für absolute Privatsphäre sowie ein heller Wohnküchenbereich zur Verfügung, der sich ideal für den Alltag und Treffen mit Freunden eignet. Ein komfortables Badezimmer ist vorgesehen, und große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht in der Wohnung. Dank des „Rohbaus“ können Sie problemlos einen begehbaren Kleiderschrank einplanen oder einen Arbeitsplatz einrichten und den Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Der eigene Balkon ist ein angenehmer Bonus für die Erholung an der frischen Luft.

👨‍👩‍👧 Für wen ist es ideal geeignet:
Dies ist eine hervorragende Wahl für junge Paare oder Familien mit einem Kind – das separat gelegene Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Saburtalo ist bekannt für seine renommierten Schulen und Kindergärten, die nur wenige Schritte entfernt liegen. Für Touristen und Vermieter Das Viertel ist aufgrund seiner Nähe zum Zentrum und der gut ausgebauten Infrastruktur bei Mietern sehr gefragt. Für Investoren Der Kauf im „Rohbau“-Stadium sichert einen minimalen Einstiegspreis, und der stetige Wertzuwachs der Immobilien in Saburtalo sowie die hohe Nachfrage nach langfristigen Mietverträgen garantieren eine schnelle Amortisation und einen zuverlässigen Kapitalzuwachs.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur von Saburtalo ist bereits hervorragend: Supermärkte, exklusive Cafés, Fitnessstudios und U-Bahn-Stationen sind zu Fuß erreichbar, sodass man das Stadtzentrum und andere Stadtteile in wenigen Minuten erreichen kann. (Die genaue Etage wird auf Anfrage mitgeteilt, da die Auswahl der Optionen erst während der Bauphase erfolgt.)

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