Ein schlichtes Studio mit einer Fläche von 32,01 m² in "Gardani"

Ein schlichtes Studio mit grünem Innenhof

🏡 Allgemeine Informationen
Gardani ist eine moderne Wohnanlage in der ruhigen und grünen Gegend von Gldani, die sich ideal für alle eignet, die Ruhe und frische Luft schätzen und dennoch innerhalb der Stadtgrenzen von Tiflis bleiben möchten. Zum Verkauf steht ein gemütliches Studio mit einer Gesamtfläche von 32,01 m² (Wohn- - 24,26 m²), bis ins kleinste Detail durchdacht für einen komfortablen Aufenthalt einer Einzelperson oder eines Paares. Das Projekt wird nach dem Konzept des „grünen Rahmens“ umgesetzt: Rund um das Haus entsteht ein schön gestalteter Innenhof mit Bäumen, Rasenflächen und Erholungsbereichen – eine echte Oase inmitten der Stadt.

📐 Aufbau und Vorteile
Ein Studio ist das ideale Wohnformat für Minimalisten: ein einheitlicher, heller Raum, der sich mithilfe von Möbeln oder leichten Trennwänden leicht in einen Schlaf- und einen Wohnbereich unterteilen lässt. Ein separater Küchenbereich ermöglicht komfortables Kochen, und ein separates Bad sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein großes Fenster durchflutet den Raum mit Tageslicht, und der Balkon (dessen Verfügbarkeit bei der Buchung bestätigt wird) ist eine angenehme Ergänzung – ein Ort für den Morgenkaffee oder eine kleine Blumenecke. Der zweckmäßige Grundriss ohne überflüssige Flure nutzt jeden Quadratmeter optimal aus.

👨‍👩‍👧 Für wen ist diese Option geeignet?
🔹 Familien mit Kindern — Für eine Familie mit einem Kind kann ein Studio als erstes Eigenheim dienen, und der begrünte Innenhof sowie die Nähe zu Kindergärten und Schulen im Stadtteil Gldani sorgen für sichere Spaziergänge.
🔹 Für Touristen und Mieter — Der Stadtteil Gldani ist über Buslinien gut an das Stadtzentrum angebunden, in der Nähe gibt es Cafés und Geschäfte. Das kompakte Studio wird bei Studenten oder jungen Berufstätigen als Langzeitmietobjekt gefragt sein.
🔹 Investoren — Ein kostengünstiger Einstieg in den Immobilienmarkt von Tiflis mit garantierter Mietnachfrage. Der begrünte Innenhof und die neue Wohnanlage erhöhen die Liquidität der Immobilie, und die Preise in den Wohnvierteln steigen stetig.

📍 Zusätzlich
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Das Zentrum von Tiflis ist mit dem Minibus oder dem Auto in 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Die Etage wird bei der Buchung festgelegt – wir helfen Ihnen gerne dabei, die beste Option entsprechend Ihren Vorlieben auszuwählen.

📲 Möchten Sie den genauen Preis, den Grundriss oder die Kaufbedingungen erfahren? Hinterlassen Sie einfach eine Anfrage auf unserer Website oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir werden Ihnen umgehend alle Details mitteilen und Ihnen helfen, diese Immobilie zu reservieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!