Luxuriöse Dreizimmerwohnung in Didube, 241,8 m² in "House on Lyublyany 50a"

Eine luxuriöse Dreizimmerwohnung in Didube

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 3-Zimmer-Wohnung mit einer beeindruckenden Fläche 241,8 m² in einem fertiggestellten Wohnhaus Haus in der Lyublyany 50a in der Nachbarschaft Didube, Tiflis. Das Haus ist bereits bezugsfertig, sodass Sie sich vor Ort ein Bild von der Bauqualität und der Infrastruktur machen können. Die Wohnung wird im Rohbauzustand übergeben: Wände und Estrich sind vorbereitet, alle Leitungen sind verlegt – Sie können sofort mit der Gestaltung und dem Endausbau beginnen, ohne zusätzliche Kosten für Rohbauarbeiten.

📐 Grundriss und Vorteile:
Bei einer Fläche von 241,8 m² eröffnen sich Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten der Raumaufteilung: drei isolierte Räume lassen sich leicht in ein geräumiges Wohnzimmer und zwei bis drei Schlafzimmer umgestalten und ermöglichen zudem die Gestaltung von mehrere Ankleidezimmer, zwei oder drei Badezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Heimkino oder ein Fitnessraum ohne Beeinträchtigung der Wohngebiete. Vorgesehen sind Balkon (möglicherweise mehrere) und Badezimmer. Große Fenster lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten, und die durchdachte Raumaufteilung verhindert „tote“ Ecken und überflüssige Flure. Sie erhalten eine fertige technische Grundlage und können Ihr eigenes Designprojekt umsetzen, das selbst den anspruchsvollsten Anforderungen gerecht wird.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Große Familien mit Kindern — eine ruhige Gegend mit guter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Apotheken in der Nähe. Der Digom-Waldpark ist nur neun Gehminuten entfernt – ein idealer Ort für Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung mit Kindern. Drei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, während das riesige Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ein umzäunter Innenhof mit Videoüberwachung sorgt für Sicherheit.

• Touristen und Mieter — gute Verkehrsanbindung: bis zur U-Bahn-Station „Didube“ Etwa 21 Minuten zu Fuß; das Zentrum von Tiflis ist mit dem Auto in 15–20 Minuten zu erreichen. Diese geräumige Wohnung ist eine hervorragende Wahl für eine große Familie oder eine Gruppe, die für einen längeren Aufenthalt anreist, sowie für alle, die Komfort und Platz schätzen.

• Investoren — Das Haus ist bereits fertiggestellt, was die Risiken verringert und es ermöglicht, die Vermietung unmittelbar nach dem Kauf zu beginnen. Der Einstiegspreis pro Quadratmeter beträgt ab $1,400 ermöglicht einen einfachen Markteintritt. Dank der außergewöhnlich großen Wohnfläche kann die Wohnung entweder als Ganzes zu einem Premium-Mietpreis vermietet oder (nach Genehmigung) in mehrere Wohnungen unterteilt werden. Die Nähe zum Park und zu den Verkehrsknotenpunkten sorgt für eine hohe Liquidität.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Das Haus selbst verfügt über eigene Parkplätze, einen Aufzug und einen gepflegten Innenhof mit Videoüberwachung. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen Eigenschaften zur Auswahl, und wir wählen die für Ihre Anforderungen optimale aus. Bauträger ZN Success Development hat ein Projekt mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima umgesetzt.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Kaufbedingungen für diese Wohnanlage erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – und wir senden Ihnen umfassende Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!