Luxuriöse 4-Zimmer-Villa mit 285 m² in "Gonio Sunset Villa"

Luxuriöse 4-Zimmer-Villa

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 4-Zimmer-Villa (Residenz) Gesamtfläche 285 m² in einem kleinen Clubkomplex Gonio Sunset Villa an der Apsaros-Straße 55 in Gonio (Batumi). Es handelt sich um eine mehrstöckige Wohnanlage: drei Stockwerke + eine großzügige Terrasse mit Panoramablick auf das Schwarze Meer und die subtropischen Hügel. Das Format der Sendung ist — „schwarzer Rahmen“ (black frame): Die Versorgungsleitungen sind verlegt, doch die Raumaufteilung und der Innenausbau liegen im Ermessen des Eigentümers. Die Fertigstellung des Komplexes ist für IV Quartal 2026, und das Projekt selbst ist lediglich auf 19 Villen, was für Privatsphäre und eine geringe Bevölkerungsdichte sorgt.

📐 Grundriss und Vorteile:
Eine Fläche von 285 m² und drei Ebenen bieten Ihnen völlige Freiheit bei der Raumgestaltung: Sie können 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Wohnküche, ein Arbeitszimmer, Ankleidezimmer und mehrere Badezimmer. Die Terrasse im Obergeschoss bildet eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers – hier lassen sich problemlos eine Essgruppe, ein Entspannungsbereich oder ein Minipool unterbringen. Die Deckenhöhe beträgt 2,8 Meter, und die großen Fenster sowie die Panoramaverglasung lassen viel Licht in die Räume strömen und bieten Ausblicke auf das Meer und die grüne Landschaft. Das „Rohbau“-Konzept ermöglicht die Umsetzung beliebiger Gestaltungsideen – vom Minimalismus bis hin zur mediterranen Klassik.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Familien mit Kindern — Ein umzäuntes, bewachtes Gelände mit Parkplätzen auf dem Gelände, eine geringe Bebauungsdichte und ein eigener Innenhof sorgen für ein sicheres Umfeld. In der Nähe liegen die ruhigen Kiesstrände von Gonio, und die Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen von Batumi sind in 20 bis 25 Minuten erreichbar. Der mehrstufige Grundriss ermöglicht es, einen Spielbereich für Kinder und einen privaten Bereich für Eltern zu schaffen.

• Touristen und Mieter — Eine Villa, die 15 bis 20 Minuten vom Flughafen Batumi entfernt und nur wenige Schritte vom Meer entfernt liegt, wird zu einem begehrten Objekt für die Premium-Kurzzeitvermietung. Eine Terrasse mit Aussicht, mehrere Schlafzimmer und Privatsphäre im Club-Stil – genau das, was Familien und Gruppen suchen, die für einen längeren Urlaub anreisen.

• Investoren — Die Ferienimmobilien in Gonio verzeichnen einen stetigen Wertzuwachs, und das überschaubare Angebot von 19 Villen begrenzt die Verfügbarkeit und sorgt für Liquidität. Der Rohbauzustand ermöglicht eine schnelle Vorbereitung der Immobilie zur Vermietung oder zum Weiterverkauf. Das Projekt wird von folgenden Unternehmen realisiert: Laen и Gonio Sunset, und die Fertigstellung im Jahr 2026 macht die Investition zum richtigen Zeitpunkt.

📍 Außerdem:
Zur Infrastruktur von Gonio gehören Kiesstrände, die Festung Gonio-Apsaros sowie Cafés und Geschäfte; das Zentrum von Batumi mit seinen Restaurants, Einkaufszentren und der Uferpromenade ist in 20 bis 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb der Anlage selbst gibt es bewachte Parkplätze auf dem Gelände sowie eine gering verdichtete Bebauung. Boden: die gesamte Villa (3 Etagen + Terrasse). Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für diese Villa erfahren? Füllen Sie das Anfrageformular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann umfassende Informationen einschließlich der Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns über WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!