Praktisches Studio am Meer, 33,7 m², in "Corner Gordeziani"

Ein praktisches Studio am Meer

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: Studio Gesamtfläche 33,7 m² in der neuen Wohnanlage Corner Gordeziani in der Gordeziani-Straße 7 im Stadtteil Bagrationi, Batumi. Die Wohnung wird im Format „weißer Rahmen“ (white frame): Die Wände sind vorbereitet, der Estrich ist fertiggestellt, die Haustechnik ist verlegt – Sie können direkt mit dem Endausbau und der Gestaltung beginnen, ohne Zeit mit Rohbauarbeiten zu verlieren. Die Fertigstellung des Komplexes ist für IV Quartal 2026.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Studio vereint Wohn- und Küchenbereich zu einem einheitlichen, ergonomischen Raum. Vorgesehen ist Badezimmer и Balkon, und da es keine festen Trennwände gibt, lässt sich der Raum ganz nach den eigenen Bedürfnissen einteilen: ein Schlafbereich am Fenster, eine Arbeitsecke, eine Essgruppe. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und die Panoramaverglasung durchflutet den Raum mit Licht und vermittelt ein Gefühl von Weite. Die durchdachte Geometrie verhindert „tote“ Ecken – das Studio wirkt geräumiger, als es seine tatsächliche Fläche vermuten lässt. Im „White-Frame“-Format erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Ein junges Paar oder ein Fachmann — Ein Erholungsgebiet mit gut ausgebauter Infrastruktur: in der Nähe befinden sich ein Park (3 Minuten zu Fuß), eine Schule (4 Minuten), Supermärkte und Cafés. Ein umzäuntes Gelände mit Videoüberwachung rund um die Uhr, eine Tiefgarage und Besucherparkplätze sowie geräuscharme Aufzüge sorgen für Komfort und Sicherheit. Bis zum Meer und zur Uferpromenade sind es nur 10 Minuten zu Fuß.

• Touristen und Mieter — der internationale Flughafen Batumi in 10–12 Minuten Fahrtzeit, und dank der Nähe zur Allee der Helden, zu den singenden Springbrunnen und zum Justizpalast eignet sich das Studio ideal als Ausgangspunkt für einen Erholungsurlaub. Die kompakte Größe und der Balkon sind bei Touristen und Fachleuten, die für einen längeren Aufenthalt anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Der Einstiegspreis pro Quadratmeter ab **$1.000** (Mindestpreis pro Los – ab $33.700) macht den Markteintritt erschwinglich. Die überschaubare Größe der Wohnanlage (zwei Gebäude) verringert den Wettbewerb bei der Vermietung, während die Nähe zum Meer und zum Flughafen die Liquidität gewährleistet. Dank der „Rohbau“-Ausführung lässt sich das Studio schnell für die Vermietung herrichten. Der Bauträger Terasa Gordeziani bietet Hypothekenprogramme der TBC Bank an.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Stadtteils deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten – alles in unmittelbarer Nähe. In der Wohnanlage selbst sind eine Tiefgarage und Besucherparkplätze sowie ein begrünter Innenhof mit einer Fläche von 2.000 m², Kinderspielplatz, Erholungsbereiche und Sicherheitssysteme. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenbedingungen für dieses Studio erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsmöglichkeiten zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!