Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 99,1 m² in "House on Besarion Chichinadze 2b"

Eine geräumige Dreizimmerwohnung in Samgori

🏡 Allgemeine Informationen:
Wir möchten Ihnen Folgendes vorstellen: 3-Zimmer-Wohnung (Dreizimmerwohnung) Gesamtfläche 99,1 m² in einem neuen 8-stöckigen Wohnkomplex Haus in der Besarion-Chichinadze-Straße 2b in der Nachbarschaft Samgori, Tiflis. Dies ist der geräumigste Grundriss im Haus, der es ermöglicht, einen vollwertigen Wohnraum für eine große Familie zu gestalten. Die Wohnung wird im Format "weißer Rahmen": Die Wände und der Estrich sind für den Endausbau vorbereitet, alle Versorgungsleitungen sind verlegt. Sie können sofort mit der Gestaltung beginnen, ohne Zeit und Geld für Rohbauarbeiten zu verschwenden. Der Komplex wird in monolithischer Skelettbauweise errichtet, und die Fertigstellung ist für I Quartal 2027.

📐 Grundriss und Vorteile:
Das Layout umfasst drei isolierte Räume — zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer (oder drei Schlafzimmer für eine große Familie) sowie eine separate Küche ausreichend Platz für eine Essgruppe, Badezimmer и Balkon. Bei einer Fläche von 99,1 m² haben Sie die Möglichkeit, ein zusätzliches Ankleidezimmer, ein Arbeitszimmer oder ein zweites Badezimmer ohne Beeinträchtigung der Wohngebiete. Die Deckenhöhe beträgt 3 Meter, und Buntglasfenster mit energieeffizienten Isolierverglasungen durchfluten die Räume mit Licht und vermitteln ein Gefühl von Weite. Die durchdachte Geometrie vermeidet „tote“ Ecken und überflüssige Flure – jeder Meter trägt zum Komfort bei. Im „Rohbau“-Format erhalten Sie eine fertige technische Basis und können sich ganz auf die Gestaltung konzentrieren.

👨‍👩‍👧 Geeignet für:

• Große Familien mit Kindern — Eine ruhige Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein abgeschlossener Innenhof mit Videoüberwachung, Parkplätze und Grünflächen sorgen für Komfort und Sicherheit. Drei separate Zimmer bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, während das geräumige Wohnzimmer zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

• Touristen und Mieter — Gute Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station „Varketili“ ist etwa 3 km entfernt, zum Flughafen sind es 20–25 Minuten mit dem Auto. Die Dreizimmerwohnung mit Balkon ist bei großen Familien und Gruppen, die für einen längeren Zeitraum anreisen, stets sehr gefragt.

• Investoren — Dreizimmerwohnungen in den neuen Wohnanlagen in Tiflis weisen eine Rendite auf bis zu 10–121 TP455T pro Jahr. Der günstige Einstiegspreis und die Ausführung als „Rohbau“ ermöglichen eine schnelle Vorbereitung der Wohnung zur Vermietung. Die Nähe zu Verkehrsknotenpunkten und zur Infrastruktur sorgt für eine hohe Liquidität, und der Bauträger Croidon Development bietet flexible Kaufbedingungen, darunter eine zinsfreie Ratenzahlung.

📍 Außerdem:
Die Infrastruktur des Viertels deckt alle alltäglichen Bedürfnisse ab: Supermärkte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar. Der Komplex selbst verfügt über eine Tiefgarage, Buntglasfenster, moderne Sicherheitssysteme und einen schön gestalteten Innenhof. Die Etage der Wohnung wird noch festgelegt — Es stehen mehrere Varianten mit unterschiedlichen technischen Eigenschaften zur Auswahl, und wir werden die für Ihre Anforderungen optimale Variante für Sie auswählen.

✨ Möchten Sie den aktuellen Preis, den Grundriss und die Ratenzahlungsbedingungen für diese Dreizimmerwohnung erfahren? Füllen Sie das Formular auf unserer Website aus – wir senden Ihnen dann alle Informationen einschließlich der Zahlungsoptionen zu. Oder schreiben Sie uns auf WhatsApp – wir antworten innerhalb weniger Minuten!